# Certificat de Urbanism 1458 — Strada Trandafirului nr. 42 D

> construire locuinta P+M, terasa acoperita si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/13286-1458-strada-trandafirului-nr-42-d-construire-locuinta-pm-terasa-acoperita-si-imprejmuire-ter
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 13286
- **Nr. CU**: 1458
- **Data CU**: 2013-08-01
- **Data Publicare**: 2013-08-02
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Trandafirului nr. 42 D bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta P+M, terasa acoperita si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33294
- **Longitude**: 23.83815

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta P+M, terasa acoperita si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta P+M, terasa acoperita si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Trandafirului
- **Număr**: 42 D
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 267
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.4
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform H.C.L. 91/2010 s-a aprobat P.U.Z. referitor la reglementare zona cu interdictie de construire pana la aprobarea PUZ - zona str.Trandafirului, str.Viilor, amplasamentul se afla situat in zona locuinte cu regim de înăltime maxim P+2, POTmax =35%, CUTmax =1,40 si retragerile de 7,50 ml pentru constructii şi 4,50 ml pentru împrejmuire din axul aleii (sect 2-alei interioare) şi respectiv 8,00 ml şi 5,00 ml (sect.1) din P.U.Z-ul aprobat.Se propune construire locuinta P+M, terasa acoperita si imprejmuire teren cu P.O.T. propus = 30,18% si C.U.T. propus = 0,555.Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime, distantele de la acestea la limita de proprietate.Se va respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere, picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U. Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii conform R.L.U. aprobat cu H.C.L.nr. 271/2008.  Se vor respecta prevederile Regulamentului General de Urbanism, aprobat prin HG nr. 525/1996, si anume: pentru alei de acces cu o lungime mai mica de 30 m, latimea minima este de 3,5 m ; pentru alei cu o lungime de pana la 100 m, latimea minima este de 7 m, cu trotuar pe cel putin o latura si supralargiri pentru manevre de intoarcere la capat. Retragerea din axul aleii de acces pentru construire va fi de 7,50 ml iar pentru imprejmuire de 4,50 ml.In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor direct afectati., Pe cererea de emitere autorizatie si in documentatie se va preciza lungimea imprejmuirii, respectandu-se retragerile impuse. Se va prezenta plan de situatie cu configurarea accesului carosabil la o strada existenta in nomenclatorul strazii Trandafirulu.Pentru obtinerea Autorizatiei de construire se va prezenta: Titlul de proprietate pe teren; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de carte funciara; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati.La faza de autorizatie se va prezenta situatia existenta si propunerea - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUG - zona de locuinte, Suprafata terenului - 267,00 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 91/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 102396
- **Data Reg. Părinte**: 2013-07-08
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:213982

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 19
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Riza
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/3745b677b0bc144fc225816b003fe976