# Certificat de Urbanism 1007 — Strada Dezrobirii nr. 94D > schimbare solutie constructiva acoperis din terasa in sarpanta si modificari structurale si nestructurale - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/132825-1007-strada-dezrobirii-nr-94d-schimbare-solutie-constructiva-acoperis-din-terasa-in-sarpan - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 132825 - **Nr. CU**: 1007 - **Data CU**: 2026-05-20 - **Data Publicare**: 2026-05-21 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Dezrobirii nr. 94D bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: schimbare solutie constructiva acoperis din terasa in sarpanta si modificari structurale si nestructurale - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.319692659318 - **Longitude**: 23.820783942322 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: schimbare solutie constructiva acoperis din terasa in sarpanta si modificari structurale si nestructurale - **Utilizare (2)**: schimbare solutie constructiva acoperis din terasa in sarpanta si modificari structurale si nestructurale - **Fază**: PUG - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Dezrobirii - **Număr**: 94D - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 115 - **POT (%)**: 100 - **CUT**: 1.38 - **Zonă**: locuinte colective - **Regim Înălțime**: P+3-10 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Unitate individuala-spatiu comercial proprietate privata a numitei Ion Maria, intabualre drept de ipoteca legala-masura executorie sechestru in favoarea Primariei Craiova-Directia Impozite si Taxe, conform extras CF nr.235495-C1-U1/28.04.2026 - **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungire valabilitate cu HCL 554/2023 UTR LI 6, amplasamentul este situat in zonă locuinţe colective, regim max. de inălţime P+3-10, POTmax.=20%, CUTmax.=2,20 cu retrageri de min. 11,50 ml pentru construire si pentru imprejmuire din axul propus al str.Dezrobirii-profil 2 din PUG. Funcţiunea dominantă a zonei este locuirea in locuinte colective. Funcţiunile complementare admise ale zonei sunt: instituţii publice si servicii; spaţii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si construcţii aferente; Autorizarea executării construcţiilor se face cu respectarea inălţimii medii a clădirilor invecinate si a caracterului zonei, fără ca diferenţa de inălţime sa depăşească mai mult de 2 niveluri clădirile imediat invecinate.Autorizarea executării construcţiilor este permisa numai dacă aspectul lor exterior nu contravine funcţiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii construcţiilor care, prin comformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisă., Se propune schimbare solutie constructiva acoperis din terasa in sarpanta si modificari structurale si nestructurale cu POTexistent=100%, CUTexistent=1 (POTpropus=100%, CUTpropus=1,38), Condiţii: Se va prezenta situaţia existentă şi propusă pe suport topo vizat de O.C.P.I cu transpunerea reglementarilor urbanistice cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul de înălţime al acestora si distanţele până la acestea; Se va prezenta situatia existenta si propusa pe releveul cad vizat O.C.P.I; Lucrarile se vor realiza strict pe limita de proprietate. Nu se va afecta domeniul public.Se vor respecta prevederile Cod Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere și picătura la streașină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; ;Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde; Se vor respecta prevederile HCL nr.51/2026. Acordul autentificat al vecinului afectat de construire la o distanta mai mică de 60 cm, conform Cod Civil şi implicit pentru realizare finisaje exterioare; Se va prezenta referatul de expertiza pentru protejarea cladirilor adiacente si in functie de concluziile precizate in acesta, acordul autentificat al proprietarilor afectati; Daca propunerea se alipeste de o constructie invecinata, se va prezenta raport pentru protejarea cladirii adiacente si acordul autentificat al proprietarului acesteia. Se va prezenta acordul autentificat pentru construirea pe limita de proprietate, daca este cazul.Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si 231/2021. Se va respecte Legea 114/1996 a locuintei. La faza de AC prezentati: Titlu de proprietate în copie conformă cu originalul;Încheierea de intabulare; Extras C.F; Certificat de Nomenclatura Stradala.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati;Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate. Simulare foto. Acord Primaria Municipiului Craiova-Diurectia Impozite si Taxe.Se vor amplasa parazapezi, burlane si jgheaburi; Evacuarea apelor pluviale se va asigura la nivelul solului si va fi directionata catre canalizarea municipiului; Se vor pastra ghenele de ventilaţie şi se vor înălţa minim 30 cm deasupra învelitoarei; Modificarea acoperisului nu presupune mansardarea sau etajarea construcției si nu vor schimbarea functiunii in spatiu locuibil si nu vor conduce la modificarea regimului de inaltime si a volumetriei constructiei. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - locuinte colective, Suprafata utila - 115,3mp ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023 - **Nr. Reg. Părinte**: 150323 - **Data Reg. Părinte**: 2026-04-29 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:235495-C1-U1 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 8 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Monica Marin - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Livia Cristina Calin ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/77fe72805220b720c2258de900413470