# Certificat de Urbanism 1477 — Strada Gradinari nr. 74

> supraetajare partială cu un nivel (zonă magazin general P) din cadrul locuinţei P+1 existentă

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/13247-1477-strada-gradinari-nr-74-supraetajare-partiala-cu-un-nivel-zona-magazin-general-p-d
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 13247
- **Nr. CU**: 1477
- **Data CU**: 2013-08-02
- **Data Publicare**: 2013-08-03
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Gradinari nr. 74 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: supraetajare partială cu un nivel (zonă magazin general P) din cadrul locuinţei P+1 existentă
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.36073
- **Longitude**: 23.81459

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: supraetajare partială cu un nivel (zonă magazin general P) din cadrul locuinţei P+1 existentă
- **Utilizare (2)**: supraetajare partială cu un nivel (zonă magazin general P) din cadrul locuinţei P+1 existentă
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Gradinari
- **Număr**: 74
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 785
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 şi prelungit cu HCL 37/2013 ,amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim de inaltime P+2. POTmax= 35% ,CUTmax= 1,05 cu retrageri de minim 8,00 ml pentru constructii si minim 5,00 ml pentru împrejmuire din axul străzii Grădinari . , Se propune supraetajare partială cu un nivel (zonă magazin general P) din cadrul locuinţei P+1 existentă, cu POTexistent = POTpropus=14,40% şi CUTpropus=0,28. , Conditii :- pentru construire se vor respecta retragerile de minim 8 ml, din axul străzii Grădinari;- se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streasină; -parcarea/gararea se va realiza exclusiv in incinta proprietatii conform RLU aprobat cu HCL nr.271/2008; - scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii;- se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU.- la faza de autorizatie se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu constructiile invecinate, distantele de la acestea pâna  la limita de proprietate si regimul lor de inaltime.-Acordul autentificat al vecinului direct afectat pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil si pentru finisaje exterioare.Situatia existentă şi propunerea pe relevee cadastrale vizate de OCPI., La faza de Autorizatie prezentati: Titlu de proprietate pe teren , fisa bunului imobil , incheiere de intabulare , extras carte funciara; Certificat de nomenclatura stradala;, Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant;Expertiză tehnică.Referat de expertiză tehnică pt.protejarea constructiilor adiacente ,inclusiv cele aflate pe proprietăti învecinate şi în functie de concluziile şi solutia acestuia, acordul autentificat al vecinului direct afectat., La faza de Autorizatie se va prezenta situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zonă locuinte, Suprafata terenului - 785,00 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,37/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 100578
- **Data Reg. Părinte**: 2013-07-03
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 23
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Riza
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/1a017a37d309922ac225816b003feacb