# Certificat de Urbanism 999 — Strada 1 Decembrie 1918 nr. 51A

> informare urbanistică

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/131828-999-strada-1-decembrie-1918-nr-51a-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 131828
- **Nr. CU**: 999
- **Data CU**: 2026-05-20
- **Data Publicare**: 2026-05-21
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada 1 Decembrie 1918 nr. 51A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistică
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.333271050882
- **Longitude**: 23.79907160372

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistică
- **Utilizare (2)**: informare urbanistică
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: 1 Decembrie 1918
- **Număr**: 51A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 378
- **POT (%)**: 20
- **CUT**: 2.2
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+3-10

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numiților Stănculescu Daniel Gabriel și Stănculescu Georgiana Claudia, conform extras Carte Funciară nr.200357/30.04.2026.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 și prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023 - U.T.R. I 5, amplasamentul este situat în zona de locuințe colective cu regim de înălțime P+3-10, P.O.T. maxim =20%, C.U.T. maxim =2,2. Imobil fără acces direct la strada 1 Decembrie 1918, accesul la aceasta se realizează pe aleea de acces la blocurile de locuințe colective: bl.D21, bl.D22, bl.D23 și bl.D24. Funcțiunea dominantă a zonei este locuirea colectivă. Funcțiunile complementare admise ale zonei sunt: instituții publice și servicii; spații verzi amenajate; accese pietonale și carosabile, parcaje, garaje; rețele tehnico-edilitare și construcții aferente; Autorizarea executării construcțiilor se face cu respectarea înălțimii medii a clădirilor învecinate și a caracterului zonei, fără ca diferența de înălțime să depășească cu mai mult de două niveluri clădirile imediat învecinate. Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă aspectul lor exterior nu contravine funcțiunii acestora și nu depreciază aspectul general al zonei. Autorizarea executării construcțiilor care, prin conformare, volumetrie și aspect exterior, intră în contradicție cu aspectul general al zonei și depreciază valorile general acceptate ale urbanismului și arhitecturii, este interzisă., Se solicită - informare urbanistică pentru terenul in S=378,00mp cu numărul cadastral 200357, Terenul este neconstruibil, având în vedere reglementările urbanistice și geometria terenului (deschidere de doar 11m), respectiv POT maxim=20%,  C.U.T. maxim =2,2, retragerile pentru construire și împrejmuire, precum și suprafața construită necesară asigurării tuturor cerințelor de spații, suprafețele minimale ale încăperilor, spații de folosință comună și dotări ale acestora, reglementată conform Legii nr.114/1996 republicată a locuinței, coroborat cu respectarea R.L.U. nr.489/2021 și respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme. În condițiile respectării legii locuinței, raportat la amplasarea terenului și la vecinătăți, acesta nu este pretabil pentru construirea de locuințe colective, distanțele mici față de blocul imediat învecinat, așa cum rezultă din planul de amplasament, fiind de natură a genera situație de disconfort locatarilor din blocul existent. Drept urmare, imobilul este impropriu construirii de clădiri colective, o astfel de investiție putând genera situații de disconfort locatarilor din zonă, blocaje în trafic. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte în vederea înscrierii în Cartea Funciară a construcțiilor realizate fără Autorizație de Construire sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respectă reglementările urbanistice aferente imobilului. De asemenea, menționăm că potrivit Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, art.56'1 " nu pot fi inițiate și aprobate documentații de urbanism care au ca scop intrarea în legalitate a unor construcții edificate fără autorizație de construire sau care nu respectă prevederile autorizației de construire".
- **Regim Economic**: Folosin.a actuală a terenului - curţi construcţii;, Destinaţia după PUG - zonă de locuințe colective;, Suprafața terenului - 378,00 mp.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 153882
- **Data Reg. Părinte**: 2026-05-04
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:200357

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 12
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Ionela Loredana Ciontoiu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/1f4a39f83f6317e3c2258df4003f5862