# Certificat de Urbanism 992 — Strada Eugeniu Carada nr. 10

> consolidare, restaurare, extindere sub cota terenului, transformarea podului in mansarda recompartimentare si modificare functionala-casa Poenaru, reconstituire imprejmuire si nu poate fi utilizat pentru racord la utilitati

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/129840-992-strada-eugeniu-carada-nr-10-consolidare-restaurare-extindere-sub-cota-terenului-trans
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 129840
- **Nr. CU**: 992
- **Data CU**: 2026-05-19
- **Data Publicare**: 2026-05-20
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Eugeniu Carada nr. 10 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: consolidare, restaurare, extindere sub cota terenului, transformarea podului in mansarda recompartimentare si modificare functionala-casa Poenaru, reconstituire imprejmuire si nu poate fi utilizat pentru racord la utilitati
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.315421688854
- **Longitude**: 23.801299533424

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC VITALL SRL REPREZENTATA DE LAZAR CRISTIAN
- **Utilizare**: consolidare, restaurare, extindere sub cota terenului, transformarea podului in mansarda recompartimentare si modificare functionala-casa Poenaru, reconstituire imprejmuire si nu poate fi utilizat pentru racord la utilitati
- **Utilizare (2)**: consolidare, restaurare, extindere sub cota terenului, transformarea podului in mansarda recompartimentare si modificare functionala-casa Poenaru, reconstituire imprejmuire si nu poate fi utilizat pentru racord la utilitati
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Eugeniu Carada
- **Număr**: 10
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1189
- **POT (%)**: 70
- **CUT**: 4
- **Zonă**: centrala istorica, servicii publice, interes general

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a SC VITALL SRL, conform extras CF nr.260728/15.04.2026.  Imobil situat in "Centrului Istoric al municipiului Craiova", poz.100, cod DJ-II-a-A-08068, Imobil monument istoric poz.147, cod DJ-II-m-B-07964 "Casa Poenaru" , si zona de protectie monumente istorice poz.145, cod DJ-II-m-B-07962 "Casa Homeag", poz.146, cod DJ-II-m-B-07963 -"Casa - 1900-1915" din Lista Monum. Istorice aprobata cu ordinul 2828/2015
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 prelungit cu H.C.L nr. 554/2023, amplasamentul este situat in zona centrala si istorica cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general si cu P.O.T.max. = 70%, C.U.T= în functie de regimul de inaltime, dar nu mai mult de C.U.T.max.= 4, afectata partial de aliniamentul de construibilitate - cu retrageri de min. 8,00 ml pt. constructii si pt. imprejmuire din axul propus al str. Eugeniu Carada - profil 3. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: - institutii publice si servicii; agrement, inclusiv spatii publice plantate; stationarea și gararea autovehicolelor în c-tii spatii publice special amenajate; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Interdictii permanente: activitati industriale sau alte tipuri de activitati care generează noxe și care nu sunt legate direct de activitati permise în zonă; depozite en gros; comert și prestări servicii în constructii provizorii pe domeniul public sau privat., Se propune consolidare, restaurare, extindere sub cota terenului, transformarea podului in mansarda recompartimentare si modificare functionala-casa Poenaru, reconstituire imprejmuire si racord la utilitati cu POTmax.=70%, CUTmax.=4 (POTexistent/propus.=46,70%, CUTpropus=1,37), Condiţii: Se va prezenta situaţia existentă şi propusă pe suport topo vizat de O.C.P.I cu transpunerea reglementarilor urbanistice  (afectat de strada si aliniament) cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul de înălţime al acestora si distanţele până la acestea; Se va prezenta situatia existenta si propusa pe releveul cad vizat O.C.P.I; Lucrarile de consolidare se vor realiza strict pe limita de proprietate. Se vor respecta prevederile Cod Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere și picătura la streașină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; ;Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde; Se va avea in vedere realizarea unui iluminat ornamental arhitectural prin folosirea unor benzi led, lumina calda care sa puna in evidenta principalele elemente arhitecturale ale cladirii.. Se va respecta R.L.U. aprob cu HCL nr. 415/ 2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a municipiul Craiova si in zona cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturală. Se va respecta O.M.S. 119/2014. Se va respecta normativul privind adaptarea clădirilor civile şi staţiul urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap, indicativ NP 051-2012-Revizuire NP 051-2000.Se va respecta N.P. nr. 118-1/2025 de siguranță la foc a construcțiilor. Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanţă mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil inclusiv pentru realizare finisaje exterioare;Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprejmuirii, respectand conditiile de retrageri; In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Prezentati: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Extras C.F; Incheiere de intabulare; Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor precizate prin acestea. Deviz estimativ de lucrări (C+M) defalcat pentru fiecare corp în parte, iar val pe cerere va fi în concordanță cu acesta Daca propunerea se alipeste de o constructie invecinata, se va prezenta raport pentru protejarea cladirii adiacente si acordul autentificat al proprietarului acesteia. Se va prezenta acordul autentificat pentru construirea pe limita de proprietate, daca este cazul. Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto.Racordul la utilitati va face obiectul altor documentatii
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona centrala si istorica cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general afectata partial de aliniamentul de construibilitate propus prin P.U.G., Suprafata terenului - 1.259 mp din acte si 1189,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 152624
- **Data Reg. Părinte**: 2026-04-30
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:260728

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 25
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/dfb383d373a1191ac2258df400361fb3