# Certificat de Urbanism 993 — Bulevardul Carol I nr. 8

> consolidare, modificari structurale, schimbare de destinatie, extindere, supraetajare, remodelare fatade: corp C2 (S+P+2E) cu destinatia de spatii comerciale,  corp C1 (S+P+10E) si corp C4 (S+P+2-3R) cu destinatia de spatii comerciale si locuinte colective, desfiintare corp C3 si imprejmuire partiala teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/129839-993-bulevardul-carol-i-nr-8-consolidare-modificari-structurale-schimbare-de-destinatie
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 129839
- **Nr. CU**: 993
- **Data CU**: 2026-05-19
- **Data Publicare**: 2026-05-20
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Bulevardul Carol I nr. 8 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: consolidare, modificari structurale, schimbare de destinatie, extindere, supraetajare, remodelare fatade: corp C2 (S+P+2E) cu destinatia de spatii comerciale,  corp C1 (S+P+10E) si corp C4 (S+P+2-3R) cu destinatia de spatii comerciale si locuinte colective, desfiintare corp C3 si imprejmuire partiala teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.320429288094
- **Longitude**: 23.802634597184

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: consolidare, modificari structurale, schimbare de destinatie, extindere, supraetajare, remodelare fatade: corp C2 (S+P+2E) cu destinatia de spatii comerciale,  corp C1 (S+P+10E) si corp C4 (S+P+2-3R) cu destinatia de spatii comerciale si locuinte colective, desfiintare corp C3 si imprejmuire partiala teren
- **Utilizare (2)**: consolidare, modificari structurale, schimbare de destinatie, extindere, supraetajare, remodelare fatade: corp C2 (S+P+2E) cu destinatia de spatii comerciale,  corp C1 (S+P+10E) si corp C4 (S+P+2-3R) cu destinatia de spatii comerciale si locuinte colective, desfiintare corp C3 si imprejmuire partiala teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Bulevardul
- **Denumire Arteră**: Carol I
- **Număr**: 8
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1
- **POT (%)**: 0

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată in indiviziune in cota de 1/2 a numitului Nitu Robert Constantin si in cota de 1/2 a numitului Bogdan Madalin, se noteaza litigiul introdus de Tutty Marina Luminita, avand ca obiect anulare act, anularea contractului de vanzare cumparare nr.1005/2025, intabulare drept de ipoteca in favoarea numitei Ionescu Maria Amelia,  conform extras CF nr. 210207/29.04.2026
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G, aprobat cu HCL 23/2000, prelungit cu HCL 554/2023, imobilul este situat partial  :, - în UTR LM2 zona de locuinte individuale cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.Tmax. = 35%, C.U.T max. = 1,05, cu retrageri de min. 8,00 ml din axul propus al bld. Carol I, profil 3 aprobat prin P.U.G - in UTR C1 in zona locuinţe colective cu spatii comerciale la parter, cu regim de înălţime P+3-10, POT max=20% si CUT max=2,20, zona protejata monumente si ansambluri istorice izolate, partial afectat de str. propusa prin PUG, cu retrageri pentru construire si imprejmuire de min. 8,00 ml din axul propus al bld. Carol I, profil 3 aprobat prin P.U.G. Pentru zona de locuinte mici: Functiunea dominanta a zonei este locuirea in locuinte individuale. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente; Pentru zona de locuinte colective: Functiuni complementare admise: sunt retele ale zonei tehnico-edilitare si constructii aferente. Utilizari premise: administratie publica, unitati financiar-bancare, comert si alimentatie publica, invatamant/cultura/culte, agreement, inclusive spatii publice plantate, locuire si functiuni complementare. Interdictii permanente: activitati industriale sau alte tipuri de activitati care genereaza noxe si care nu sunt direct legate de activitatile premise in zona, activitati de depozitare en gros, activeitati de comert sau prestari servicii desfasurate in constructii provizorii amplasate pe domeniul public, pe cel aflat in administrarea Consiliului Local sau pe cel privat. Noile constructii sau modificarea celor existente trebuie sa se subordoneze caracterului reprezentativ al zonei si sa se armonizeze cu constructiile inconjuratoare. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca mai mult de 2 niveluri cladirile imediat invecinate.Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin comformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune -consolidare, modificari structurale, schimbare de destinatie, extindere, supraetajare, remodelare fatade: corp C2 (S+P+2E) cu destinatia de spatii comerciale, corp C1 (S+P+10E) si corp C4 (S+P+2-3R) cu destinatia de spatii comerciale si locuinte colective, desfiintare corp C3 si imprejmuire partiala teren cu   P.O.Tmax. = 35%, C.U.T max. = 1,05 (P.O.T propus= 35%, C.U.T propus = 1,05) pentru zomna de locuinte individuale si POT max=20% si CUT max=2,20 pentru zona de locuinte colective (P.O.Tpropus = 35%, C.U.T mpropus = 1,05), Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat partial de strada si de aliniamentul de construibilitate) luând in calculul indicilor urbanistici toate construcţiile existente si propuse, cu pozitionarea tuturor construcţiilor învecinate, functiunile, regimul lor de înălţime si distanta de la acestea la limita de proprietate. Se va respecat Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr. 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde. Se va avea in vedere realizarea unui iluminat ornamental arhitectural prin folosirea unor benzi led, lumina calda care sa puna in evidenta principalele elemente arhitecturale ale cladirii.; Se vor asigura locuri de parcare conform RLU aprobat cu HCL 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta retrageri pentru constructii de min. 8,00ml iar pentru construire si imprejmuire din axul propus al bld. Carol I-sectiunea 3 din PUG. Se va respecta O.M.S. 119/2014. Se va respecta normativul privind adaptarea clădirilor civile şi staţiul urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap, indicativ NP 051-2012-Revizuire NP 051-2000.Se va respecta N.P. nr. 118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor. Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanţă mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. 304/2015 si 231/2021; Balcoanele si logiile vor respecta estetica functiunii. Prezentati: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Extras C.F; Incheiere de intabulare;.Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiilor ce se desfiintează. Daca exista constructii adiacente constructiei propuse pentru desfiintare se va prezenta referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente si in functie de concluziile din acestea acordul autentificat al proprietarilor afectati.. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor precizate prin acestea. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea. Daca propunerea se alipeste de o constructie invecinata, se va prezenta raport pentru protejarea cladirii adiacente si acordul autentificat al proprietarului acesteia. Se va prezenta acordul autentificat pentru construirea pe limita de proprietate, daca este cazul. Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Se va amenaja platforma pentru gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii. Deviz estimativ de lucrări defalcat pentru fiecare corp în parte, iar valoarea pe cerere va fi în concordanță cu acesta. In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri. Simulare foto. La faza de AC solicitarea se va face de catre ambii coproprietari. Constructiile se vor amplasa exclusiv conform zonelor aprobate si vor respecta functiunea acestora. Solutia tehnică trebuie să fie vizată de verificatori atestaţi de proiecte, conform cerinţelor de calitate stabilite de proiectant pt. toate specialitatile, conform legii, pe bază de referate, cu vize în original.  In cazul in care pe parcela se propun constructii noi ce se incadreaza pe cele doua reglementari, pentru tratarea unitara se va intocmi si aproba documentatie PUZ, conf. Legii nr.350/2001. PMC nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a construcţiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respecta reglementarile urbanistice aferente.Acordul creditorului ipotecar.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - partial zona locuinte individuale si partial zona locuinte colective, afectat partial de str. propusa prin PUG,  zona protejata monumente si ansambluri istorice izolate, Suprafata terenului -1.705mp din acte si 1.703mpdin masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 150194
- **Data Reg. Părinte**: 2026-04-29
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:210207

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 29
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/7dabb83d4b69209cc2258de900412425