# Certificat de Urbanism 65 — Strada Gradinari nr. 50 A

> construire locuinţă Sp+P+1 ,magazin general P şi împrejmuire partial teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/12850-65-strada-gradinari-nr-50-a-construire-locuinta-spp1-magazin-general-p-si-imprejmuire
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 12850
- **Nr. CU**: 65
- **Data CU**: 2013-01-23
- **Data Publicare**: 2013-01-24
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Gradinari nr. 50 A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinţă Sp+P+1 ,magazin general P şi împrejmuire partial teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.36117
- **Longitude**: 23.81637

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinţă Sp+P+1 ,magazin general P şi împrejmuire partial teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinţă Sp+P+1 ,magazin general P şi împrejmuire partial teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Gradinari
- **Număr**: 50 A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 400
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 şi prelungit cu HCL 135/2012 ,amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim de inaltime P+2E. POTmax= 35% ,CUTmax= 1,05 cu retrageri de minim 8,00 ml pentru constructii si minim 5,00 ml pentru imprejmuire din axul străzii Grădinari . , Se propune construire locuinţă Sp+P+1 ,magazin general P şi împrejmuire partial teren  cu POTpropus=30,43% şi CUTpropus=0,61. , Conditii :pentru construire se vor respecta retragerile de minim 8 ml, iar pentru imprejmuire de minim 5 ml din axul străzii Grădinari;, - se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streasină; -parcarea/gararea se va realiza exclusiv in incinta proprietatii conform RLU aprobat cu HCL nr.271/2008; , - stationarea mijloacelor de transport pentru aprovizionare nu va afecta circulatia pietonala si rutiera din zona;, - scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii;, - se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU., - la faza de autorizatie se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu constructiile invecinate, distantele pina la acestea si regimul lor de inaltime., - în conditiile în care pentru solutia tehnică pentru realizarea împrejmuirii terenului necesită finisaje exterioare este necesar a se prezenta acordul autentificat al vecinilor direct afectati. , La faza de Autorizatie prezentati: Titlu de proprietate pe teren , fisa bunului imobil , incheiere de intabulare , extras carte funciara; Certificat de nomenclatura stradala;, Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant;, Acordul autentificat al vecinilor perimetrali pentru  functiunea propusă., La faza de Autorizatie se va prezenta situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zonă locuinte, Suprafata terenului - 400,00 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,135/2012
- **Nr. Reg. Părinte**: 2177
- **Data Reg. Părinte**: 2013-01-08
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 19
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Riza
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/3b511933186f1c04c225816b003ff536