# Certificat de Urbanism 925 — Strada Fermierului nr. 116

> Dezmembrare teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/12848-925-strada-fermierului-nr-116-dezmembrare-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 12848
- **Nr. CU**: 925
- **Data CU**: 2013-05-21
- **Data Publicare**: 2013-05-22
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Fermierului nr. 116 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Dezmembrare teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33338
- **Longitude**: 23.75757

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Dezmembrare teren
- **Utilizare (2)**: Dezmembrare teren
- **Fază**: PUZ Brestei Pelendava
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Fermierului
- **Număr**: 116
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 963
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 0.85
- **Zonă**: locuinte si functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată in indiviziune : Parpala Polina (cota 10/16); Olariu Maria (cota 3/16); Dinu Lucica (cota 3/16)
- **Regim Tehnic**: Conform  PUZ Brestei -Pelendava,  aprobat cu HCL ampladsamentul este situat in zona de locuinte si functiuni complementare cu regim de inaltime maxim P+2 etaje. POTmax=30% CUTmax=0,85.Retragerile din axul strazii 0 propuse prin PUZ (sect. C1) trebuie sa fie de minim 9 ml pentru construire si de minim 5,50 pentru imprejmuire;  , Se propune dezmembrare teren cu nr. cadastral 214788 cu S=900mp din acte si S=963 mp din masuratori in 4 loturi :, - lot 1/1Cc  cu S-=111 mp; -lot 1/2Cc cu S = 162mp; -lot 1/3Cc cu S =347mp;-lot 1/4Cc cu S= 343mp; , Pentru a fi construibile,fiecare lot de teren  rezultat in urma  dezmembrarii trebuie sa respecte urmatoarele conditii :Conform art. 30 din H.G. 525/1996 (2) Autorizarea executarii parcelarilor, in baza regulamentului de urbanism , este permisa numai daca pentru fiecare lot in parte se respecta cumulativ urmatoarele conditii: , a) front la strada de minimum 8 m pentru cladiri insiruite si de minimum 12 m pentru cladiri izolate sau cuplate; b) suprafata minima a parcelei de 150 m2 pentru cladiri insiruite si, respectiv, de minimum 200 m2 pentru cladiri amplasate izolat sau cuplate; , c) adancime mai mare sau cel putin egala cu latimea parcelei. (3) Sunt considerate loturi construibile numai loturile care se incadreaza in prevederile alin. (2). -POTmax=30% CUTmax=0,85 . Retragerile din axul strazii 0 propuse prin PUZ (sect. C1) trebuie sa fie de minim 9 ml pentru construire si de minim 5,50 pentru imprejmuire;  , Retregrile din axul drumului de acces (De 19 ) trebuie sa fie de minim 7 ml pt construire si minim 5 ml pt imprejmuire ., -Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina si servitutea de vedere.Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii.Se vor realiza locuri de parcare in incinta proprietatii, potrivit functiunii propuse, conform RLU aprobat cu HCL 271/2008. Se vor realiza spatii verzi si plantate in incinta proprietatii, potrivit Regulamentului General de Urbanism. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor din acestea.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curti constructii, Destinaţia după PUG - zona locuinte P+1-2 si functiuni complementare , Suprafata terenului - 900 mp din acte; 963 mp din masuratori;

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Reg. Părinte**: 65881
- **Data Reg. Părinte**: 2013-04-23
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 23
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Riza
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Adina Butaru

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/c4aae1ad72583cb4c225816b003ff541