# Certificat de Urbanism 956 — Strada Ana Ipătescu nr. 21

> împrejmuire la stradă latura de nord

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/127899-956-strada-ana-ipatescu-nr-21-imprejmuire-la-strada-latura-de-nord
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 127899
- **Nr. CU**: 956
- **Data CU**: 2026-05-18
- **Data Publicare**: 2026-05-19
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Ana Ipătescu nr. 21 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: împrejmuire la stradă latura de nord
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.307282038239
- **Longitude**: 23.79906394219

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: împrejmuire la stradă latura de nord
- **Utilizare (2)**: împrejmuire la stradă latura de nord
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Ana Ipătescu
- **Număr**: 21
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 283
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Tomusca Nicolae, conform extras Carte Funciara nr.207751 din data de 24.04.2026
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G., aprobat prin H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate prin H.C.L. nr. 554/2023, UTR LM 17 amplasamentul se află în zonă locuinţe individuale, afectat partial de aliniamentul de construibilitate , cu regim maxim de înălţime P+2 cu POTmax=35%, CUTmax=1,05, cu retrageri din axul propus al strazii Ana Ipatescu, respectiv str. Mixandrelor de minim 8,00 ml pentru constructii si de minim 5,00 ml pentru imprejmuire. Utilizari propuse sunt locuinţe individuale cu caracter urban obligatoriu in subzonele LM. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente;Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune realizare împrejmuire teren la stradă pe latura de nord., CONDIȚII: - Plan de situaţie pe suport topo vizat de OCPI cu transpunerea reglementărilor urbanistice (afectat parțial de aliniament de construibilitate) cu situaţia existentă si propusă completat cu construcţiile învecinate, regimul lor de înălţime, distanţa de la limita de proprietate până la acestea, cotat complet şi corect; Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate; Se va respecta conditia de retragere din axul strazii Mixandrelor, de minim 5,00ml sau se va respecta retrageri de minim 4,50ml pentru construcții şi împrejmuire  pentru dimensionarea acesteia conform R.G.U., Anexa 4, aprobat cu H.G.525/1996..Nu se va afecta domeniul public.  În condițiile în care soluția tehnică pentru împrejmuire necesită finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectați. Pe planul de situație se va marca și cota împrejmuirea, iar în memoriu și pe cerere se va preciza lungimea, respectând condițiile de retragere., La faza de autorizare se va prezenta: Titlul de proprietate în copie conform cu originalul; Încheiere de intabulare; Extras Carte Funciară; Certificat de Nomenclatură Stradală; Referatele de verificare a proiectului la exigențele stabilite de proiectant, întocmite de specialiști autorizați. Foto cu situația existentă.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona de locuinte, afecta partial de aliniament de construibilitate, Suprafata terenului -232,00mp din acte  și 283,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000;554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 143767
- **Data Reg. Părinte**: 2026-04-27
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:207751

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 12
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Mariana Dumitrascu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/7791d6a719cf0228c2258de7002d2199