# Certificat de Urbanism 960 — Calea București nr.77 si nr. 79 bl. A17 si bloc A16

> Vânzare

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/127895-960-calea-bucuresti-nr77-si-nr-79-bl-a17-si-bloc-a16-vanzare
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 127895
- **Nr. CU**: 960
- **Data CU**: 2026-05-18
- **Data Publicare**: 2026-05-19
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea București nr.77 si  nr. 79 bl. A17 si bloc A16 sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Vânzare
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.320263
- **Longitude**: 23.79827

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: AOL FIRST HOLDING S.R.L. reprezentata de OLEA ALEXANDRU
- **Utilizare**: Vânzare
- **Utilizare (2)**: Vânzare
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: București nr.77 si
- **Număr**: 79
- **Bloc**: A17 si bloc A16
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 295
- **POT (%)**: 20
- **CUT**: 2.2
- **Zonă**: locuinte colective cu comerciale
- **Regim Înălțime**: P+3-10

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Spatiu comercial proprietate privata a a numitei AOL FIRST HOLDING S.R.L.; Se noteaza interdictia de instrainare si grevare si dreptul de ipoteca legala in favoarea numitei NEOMAGASSIN S.R.L., conform extras C.F nr.208791-C1-U6 din data de 17.03.2026.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023, amplasamentul este situat in zona de locuinte colective cu spatii comerciale la parter, cu regim maxim de inaltime P+3-10, P.O.T. max. = 20%, C.U.T. max. = 2,2 cu retrageri de minim 20,25 m pentru construire si imprejmuire din axul strazii Calea Bucuresti sect. 1 din PUG. Functiunile complem.admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; sp. verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si c-tii aferente. autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Aut. executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune vânzare pentru spatiu comercial cu numar cadastral 4577/0/4., Conditii: Imobilul - spatiu comercial este situat in zona de locuinte colective cu spatii comerciale la parter, cu regim maxim de inaltime P+3-10, P.O.T. max. = 20%, C.U.T. max. = 2,2 cu retrageri de minim 20,25 m pentru construire si imprejmuire din axul strazii Calea Bucuresti sect. 1 din PUG. Situatia existenta si propusa pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I;Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr.304/2015 si H.C.L. nr.231/2021.Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. In conformitate cu prevederile art.7, alin 20.5 si 20.6 din Legea 50/1991 republicata cu modificarile si completarile ulterioare, pentru lucrarile de modificari interioare nestructurale se va depune documentatie in vederea obtinerii AC cu continut simplificat ce va cuprinde urmatoarele: memoriu de arhitectura, releveu, propunerea de compartimentare/desfiintare, propunerea de inchidere a balcoanelor, avizul proiectantului initial sau dupa caz, expertiza tehnica pentru unitatea locativa aflata in proprietatea solicitantului.Se pot autoriza lucrari de interventie la spatiu comercial in conditiile Legii 50/1991 republicata ,cu modificarile si completarile ulterioare, art.7, alin 20.5 si 20.6. Conform art. 7, alin. (20.5) Pentru lucrări de modificare a compartimentărilor interioare se va emite autorizație de construire/desființare în baza unei documentații de autorizare a lucrărilor cu conținut simplificat, având următorul cuprins: memoriu de arhitectură, releveu, propunerea de compartimentare/desființare și avizul proiectantului inițial sau, după caz, expertiză tehnică pentru unitatea locativă/spațiul aflat în proprietatea solicitantului indiferent de funcțiune, care urmează să fie supus compartimentării interioare. Conform art. 7, alin. (20.6) din Legea nr. 50/1991 republicata se va prezenta: memoriu de arhitectura, releveu, fatada, propunerea de inchidere a balconului si avizul proiectului initial sau expertiza tehnica pentru unitatea locativa ce face obiectul solicitarii. Culoarea tamplariei si a finisajelor exterioare se va armoniza cu cromatica finisajelor blocului. Materialele si sistemul constructiv nu vor afecta imaginea de ansamblu a blocului., La faza de autorizare prezentați: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul;Contract de inchiriere,acte aditionale in termen de valabilitate in copie conform cu originalul.Extras carte funciara; Certificat de nomenclatura stradala; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmit de specialisti autorizati. La faza de AC se va prezenta Acordul NEOMAGGASIN S.R.L. Foto cu situatia existenta.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - spatiu comercial, Destinaţia după PUG -locuinte colective cu spatii comerciale la parter, Suprafata utila: 295,82 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 147895
- **Data Reg. Părinte**: 2026-04-29
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:4577/0/4

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 12
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Elena Daniela Rosu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/15abaa421d14a3c2c2258df4003aea53