# Certificat de Urbanism 963 — Strada Vasile Lupu nr. 3

> informare urbanistică

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/127892-963-strada-vasile-lupu-nr-3-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 127892
- **Nr. CU**: 963
- **Data CU**: 2026-05-18
- **Data Publicare**: 2026-05-19
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Vasile Lupu nr. 3 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistică
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.309390470462
- **Longitude**: 23.815068986928

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistică
- **Utilizare (2)**: informare urbanistică
- **Fază**: PUG/PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Vasile Lupu
- **Număr**: 3
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 156
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuințe individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, teren intravilan și construcții, proprietate privată a numiților Radu-Mic Marian și Radu-Mic Alina Marilena, conform extras Carte Funciară nr.225161/23.04.2026.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G, amplasamentul este situat în zonă de locuințe individuale cu regim de înălțime maxim P+2, P.O.T. maxim =35%, C.U.T. maxim =1,05 și cu retrageri de minim 5,00 ml pentru construire și împrejmuire din axul străzii Vasile Lupu (conform secțiunii 2 din PUZ aprobat cu H.C.L. nr.526/2014); Subzonă predominant rezidențială cu locuințe de tip urban, cu țesut pavilionar și dotări-echipare completă-alimentare cu energie electrică, apă, canalizare, gaze naturale. Funcțiunea dominantă a zonei este locuirea în locuințe individuale cu caracter urban obligatoriu, în subzonele LM. Funcțiuni complementare admise ale zonei sunt: instituții publice și servicii; spații verzi amenajate; accese pietonale și carosabile, parcaje; rețele tehnico edilitare și construcții aferente. Autorizarea executării construcțiilor se face cu respectarea înălțimii medii a clădirilor învecinate și a caracterului zonei, fără ca diferența de înălțime să depășească cu mai mult de două niveluri clădirile imediat învecinate. Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă aspectul lor exterior nu contravine funcțiunii acestora și nu depreciază aspectul general al zonei. Autorizarea executării construcțiilor care, prin conformare, volumetrie și aspect exterior, intră în contradicție cu aspectul general al zonei și depreciază valorile general acceptate ale urbanismului și arhitecturii, este interzisă., Se solicită - informare urbanistică pentru terenul cu S=156,00 mp din acte și 137,00 din măsurători cu numărul cadastral 225161, Terenul cu numărul cadastral 225161 este neconstruibil având în vedere că imobilul este situat în zonă de locuințe individuale cu regim de înălțime maxim P+2, P.O.T. maxim =35%, C.U.T. maxim =1,05, întrucât are suprafața de 156,00 mp din acte și 137,00 din măsurători și nu respectă indicii de construibilitate aprobați în zonă P.O.T. maxim = 35%, C.U.T. maxim = 1,05 fiind ocupat de construcțiile: C1 cu nr.cd.225161-C1 cu S=38mp și C2 cu nr.cd.225161-C2 cu S=40mp și ținând cont de suprafața terenului la care se raportează calculul indicilor urbanistici, suprafața construită necesară asigurării tuturor cerințelor de spații, suprafețele minimale ale încăperilor, spații de folosință comună și dotări ale acestora, reglementată conform Legii nr.114/1996 republicată a locuinței, coroborat cu respectarea R.L.U. nr.489/2021 și respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme și art. 30 alin.2 - autorizarea executării parcelărilor, în baza prezentului regulament este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respectă cumulativ următoarele condiții: lit.a - front la stradă minim 8 m pentru clădiri înșiruite și de minim 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate și lit.b suprafața minimă a parcelei de 150mp pentru clădiri înșiruite și, respectiv de minim 200mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplat, din R.G.U. aprobat cu H.G. 525/1996. Se pot autoriza doar lucrări de intervenție la clădirile existente (consolidare, reparații faţade) pe lotul nr.3. Solicitarea se va face din partea ambilor proprietari. Primăria Municipiului Craiova nu va emite acte în vederea înscrierii în Cartea Funciară a construcțiilor realizate fără Autorizație de Construire sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respectă reglementările urbanistice aferente imobilului. De asemenea, menționăm că potrivit Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi inițiate și aprobate documentații de urbanism care au ca scop intrarea în legalitate a unor construcții edificate fără autorizație de construire sau care nu respectă prevederile autorizației de construire".
- **Regim Economic**: Folosința actuală a terenului - curţi construcţii;, Destinaţia după PUG - zonă de locuințe individuale;, Suprafața terenului - 156,00 mp din acte și 137,00 din măsurători.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023; 526/2014
- **Nr. Reg. Părinte**: 145328
- **Data Reg. Părinte**: 2026-04-27
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:225161

## Taxe & Valabilitate
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Ionela Loredana Ciontoiu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/431f25fad6abeda1c2258df5003a330c