# Certificat de Urbanism 982 — Strada Fulger nr. 89K > informare urbanistica - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/127873-982-strada-fulger-nr-89k-informare-urbanistica - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 127873 - **Nr. CU**: 982 - **Data CU**: 2026-05-18 - **Data Publicare**: 2026-05-19 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Fulger nr. 89K bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: informare urbanistica - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.3255901 - **Longitude**: 23.7580513 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: informare urbanistica - **Utilizare (2)**: informare urbanistica - **Fază**: PUZ - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Fulger - **Număr**: 89K - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 408 - **POT (%)**: 35 - **CUT**: 1.05 - **Zonă**: locuinte individuale - **Regim Înălțime**: P+2E ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Morenciu Marius, intabulare drept de servitute de trecere cu piciorul in favoarea imobilului de sub A1 asupra suprafetei de 76mp ce face parte din suprafata totala de 407 mp, din imobilul cu nr.cad 9331/4/2, intabulare drept de servitute de trecere cu piciorul ,asupra terenului de 247,31 mp cu nr. cad. 9331/1, ,asupra terenului de 176,32 mp cu nr. cad. 9331/2 inscris in CF 17025 CRAIOVA, , asupra terenului de 229,192 mp cu nr. cad.9331/3 inscris in CF nr 17023 Craiova,conform extras de C.F. nr.212114/27.04.2026 - **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Brestei-Fulger aprobat prin H.C.L. nr. 231/2005, U.T.R. LM2, amplasamentul se află în zonă de locuinţe individuale cu regim max de înălţime P+2, P.O.T.max=35%, C.U.T. max=1,05, afectat partial de strada propusa prin PUZ si aliniament de construibilitate, și cu retageri de min 7,00 m pentru construire și împrejmuire din axul străzii propuse prin P.U.Z. conf. secț .3 din PUZ. Functiunea zonei-locuinte si functiuni complementare. Functiuni permise: Asigurarea compatibilitatii functiunilor , locuinte si functiuni complementare care nu creeaza disfunctionalitati si incompatibilitati in zona . Imobil fara acces direct la str. Fulger., Se propune: informare urbanistica , pentru terenul cu S= 407,66,00 mp din acte si 408,00mp din masuratori cu nr. cadastral 9331/4/1, Terenul este construibil in zona neafectata de strada propusa prin P.U.Z. în urmatoarele conditii:destinatia de locuinţe individuale cu regim maxim de inaltime P+2E cu POTmax=35% si CUT max=1,05. Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu transpunerea reglemetarilor urbanistice (strada propusa prin PUZ) cu propunerea si amplasarea constructiei in zona neafectata de strada, cotat complet si corect, cu pozitionarea constructiilor invecinate, regimul lor de inaltime, distantele de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere și picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor realiza în incinta proprietatii; Constructiile se vor amplasa strict in zona neafectata de str. propusa prin PUZ si se vor respecta retragerile pentru pentru construire si imprejmuire de minim 7,00 ml din axul strazii propusa prin PUZ Sect.3, respectiv de minim 4,50 m din axul aleilor de acces, dimensionarea acestora conform R.G.U., Anexa 4, aprobat cu H.G. 525/1996. Se vor asigura locuri de parcare conform RLU aprobat cu HCL 489/2021 si respectarea NP nr.24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme. Se vor amenaja sp verzi si plantate in conformitate cu prev RGU nr 525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde;Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare.Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Daca exista construcții pe proprietatea invecinată adiacente constructiei propuse se va prezenta referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente si în functie de concluziile din acesta acordul autentificat al vecinilor direct afectati de construire. Daca propunerea se alipeste de o constructie invecinata, se va prezenta raport pentru protejarea cladirii adiacente si acordul autentificat al proprietarului acesteia. Se va prezenta acordul autentificat pentru construirea pe limita de proprietate, daca este cazul.Racordurile/bransamentele la utilitati vor face obiectul altor documentatii.Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din L372/2005 modificata; Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona, cu respectarea conditiilor si retragerilor precizate prin acestea . Reglementarea juridica a accesul auto si pietonal , direct sau prin servitute de trecere la proprietate., Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia,daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.De asemenea, menționăm că potrivit Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi inițiate și aprobate documentații de urbanism care au ca scop intrarea în legalitate a unor construcții edificate fără autorizație de construire sau care nu respectă prevederile autorizației de construire". - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ - zona locuinte individuale afectat partial de strada si aliniament de construibilitate propusa prin PUZ , Suprafata terenului - 407,66,00 mp din acte si 408,00mp din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 231/2005 - **Nr. Reg. Părinte**: 145423 - **Data Reg. Părinte**: 2026-04-27 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:9331/4/1 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 12 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Monica Marin - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Iliuta Minaileanu ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/c5849f3fea5e80dcc2258de700227ce1