# Certificat de Urbanism 198 — Strada Fermierului nr. 144

> construire locuinţă P+M - intrare în legalitate

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/12703-198-strada-fermierului-nr-144-construire-locuinta-pm-intrare-in-legalitate
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 12703
- **Nr. CU**: 198
- **Data CU**: 2013-02-15
- **Data Publicare**: 2013-02-16
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Fermierului nr. 144 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinţă P+M - intrare în legalitate
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33444
- **Longitude**: 23.75958

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinţă P+M - intrare în legalitate
- **Utilizare (2)**: construire locuinţă P+M - intrare în legalitate
- **Fază**: PUZ Brestei-Pelendava;PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Fermierului
- **Număr**: 144
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 250
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 0.85
- **Zonă**: cultura, comerț, alimentație publică
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Confoprm PUZ Brestei-Pelendava aprobat cu HCL 375/2005 , aplasamentul studiat se află situat în zona cu dotări culturale , comerţ , alimentaţie publică , construcţii cu regim de înălţime P+2E cu  POT max=30% şi CUTmax=0,85 şi retrageri de 7,00 m pentru împrejmuire şi 10,50 m pentru construcţie ., Prin HCL 243/2008 s-a aprobat PUZ referitor la schimbarea destinaţiei unui teren di zonă instituţii publice şi comerţ în zonă de locuinţe şi funcţiuni complementare în vederea construirii unei locuinţe cu regim de înălţime P+M ., Se propune construire locuinţă P+M - intrare în legalitate cu POTpropus=23,08% şi CUTpropus=0,46 ., Conditii:, -plan de situaţie pe suport topo vizatb de OCPI , cu situaţia existentă şi propusă , cu construcţiile adiacente , regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate cu transpunerea limitei de construibilitate;, -se vor respecta retragerile de 7,00 m pentru împrejmuire şi 10,50 m pentru construcţie ., - se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; -Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta roprietatii. Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii , conform R.L.U. 271/2008., Proiectul pentru autorizare va fi insotit de :, -Titlul de proprietate . Incheiere de intabulare, fisa bunului imobil, extras de carte funciara. -Certificat de nomenclatura stradala. -Referetale de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. - Intrarea in legalitate, in coroborare cu luarea masurilor legale care se impun, numai in baza concluziilor unui referat de expertiza tehnica pentru cerinta esentiala de calitate " rezistenta mecanica si stabilitate " privind starea structurii de rezistenta in stadiul fizic in care se afla constructia precum si pentru cerinta esentiala de calitate "securitatea la incendiu" numai dupa emiterea Acordului de mediu, in conditiile legii, Pentru intrarea în legalitate ,la faza de AC, se va prezenta măsura legală dispusă de Poliţia Locală a Municipiului Craiova - Serviciul Disciplina în Construcţii ., La faza de A.C. se va prezenta situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zonă  dotări culturale ,comerţ ,alimentaţie publică, Suprafata terenului -250,00 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 375/2005;243/2008
- **Nr. Reg. Părinte**: 16894
- **Data Reg. Părinte**: 2013-02-01
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Riza
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Dorel Danescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/a995379e3231db5dc225816b003ff947