# Certificat de Urbanism 177 — Strada Eroii Sanitari nr. 28

> construire locuinţă S+P+M şi împrejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/12496-177-strada-eroii-sanitari-nr-28-construire-locuinta-spm-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 12496
- **Nr. CU**: 177
- **Data CU**: 2013-02-11
- **Data Publicare**: 2013-02-12
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Eroii Sanitari nr. 28 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinţă S+P+M şi împrejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.286572772309
- **Longitude**: 23.820261092595

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinţă S+P+M şi împrejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinţă S+P+M şi împrejmuire teren
- **Fază**: PUD
- **Descriere Fază**: Romanescu - Hipodrom
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Eroii Sanitari
- **Număr**: 28
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 465
- **POT (%)**: 23
- **CUT**: 0.54
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform PUD Romanescu - Hipodrom aprobat cu HCL 9/1996 , amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim de inaltime maxim P+2 etaje. POTmax=35% CUTmax=1,05, cu retrageri de minim 9 ml pentru constructii si minim 6 ml pentru imprejmuire din axul străzii str.Eroii Sanitari (sect.4)., Se propune construire locuinţă S+P+M şi împrejmuire teren cu POTpropus= 23,70% şi CUTpropus=0,54. , Conditii :, - se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere, picătura la streasină ;, -parcarea/gararea se va realiza conform RLU aprobat cu HCL 271/2008 ; , - retragerile de minim 9 ml pentru constructii si de minim 6 ml pentru imprejmuire din axul str.Eroi Sanitari (sect.4)., - scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; , - se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU;, - La faza de autorizatie se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu , pozitionarea constructiilor învecinate, distantele pina la acestea si regimul lor de inaltime., - Acordul autentificat al vecinului direct afectat pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil si pentru realizare finisaje exterioare ., - în conditiile în care pentru solutia tehnică pentru realizarea împrejmuirii terenului necesită finisaje exterioare este necesar a se prezenta acordul autentificat al vecinilor direct afectati. , La faza de Autorizatie prezentati: Titlu de proprietate pe teren , fisa bunului imobil , incheiere de intabulare , extras carte funciara; Certificat de nomenclatura stradala;, - Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant;, -La faza de Autorizatie se va prezenta situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUG - zonă locuinte, Suprafata terenului - 465,00 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 9/1996
- **Nr. Reg. Părinte**: 12074
- **Data Reg. Părinte**: 2013-01-24
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 21
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Riza
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/59114684b9ad6b66c225816b003fff42