# Certificat de Urbanism 1786 — Strada Stirbei Voda nr. 84

> construire spatiu comercial, garaj, anexa si împrejmuire teren - intrare in legalitate

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/12495-1786-strada-stirbei-voda-nr-84-construire-spatiu-comercial-garaj-anexa-si-imprejmuire-ter
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 12495
- **Nr. CU**: 1786
- **Data CU**: 2013-09-25
- **Data Publicare**: 2013-09-26
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Stirbei Voda nr. 84 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire spatiu comercial, garaj, anexa si împrejmuire teren - intrare in legalitate
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31322
- **Longitude**: 23.78918

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire spatiu comercial, garaj, anexa si împrejmuire teren - intrare in legalitate
- **Utilizare (2)**: construire spatiu comercial, garaj, anexa si împrejmuire teren - intrare in legalitate
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Stirbei Voda
- **Număr**: 84
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1384
- **POT (%)**: 23
- **CUT**: 0.33
- **Zonă**: locuinţe
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii şi teren intravilan proprietate privată.
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 şi prelungit cu HCL37/2013 amplasmentul studit se află situat  în zona de locuinţe cu regim de înălţime max. P+2 cu POTmax=35%, CUTmax=1,05 şi retrageri pt. constructii de min. 22 ml, iar pt. împrejmuire la min.17 ml din axul scuarului B-dului Stirbei Voda şi respectiv de min.8 ml şi 5 ml din axul str.Ţărăncutei şi Călmăţui.-Se solicită construire spatiu comercial , garaj, anexa de lemn si împrejmuire teren - intrare in legalitate cu POTpropus=23,12% şi CUTpropus=0,331. Condiţii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I, cu constructiile învecinate, regimul lor de înaltime şi distantele de la acestea la limita de proprietate. Se vor respecta retragerile: pentru constructii de minim 22,00 m iar împrejmuire de min.17,00 m din axul scuarului B-dului Stirbei Voda  şi respectiv de min.8 ml şi 5 ml din axul str.Ţărăncutei şi Călmăţui.-Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere, picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietatii; Se vor amenaja locuri de parcare strict în incinta proprietatii, conf. RLU aprobat cu HCL 271/2008; Se vor amenaja spatii verzi si plantate, conform R.G.U.Pentru obtinerea AC se va prezenta: Titlul de proprietate pe teren; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de carte funciara; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, întocmite de specialisti autorizati. Referat de expertiza tehnica pentru cerinta esentiala de calitate "rezistenta mecanica si stabilitate " privind starea structurii de rezistenta în stadiul fizic în care se afla constructia, precum si pentru cerinta esentiala de calitate " securitatea la incendiu ", numai dupa emiterea Acordului de mediu, în conditiile legii (conf. Ord. nr. 839/12.10.2009 pt. aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, art. 59, alin. 3) si masura legala dispusa de Pol. Locala a Mun. Craiova, Serv. Disciplina in Constructii. Acordul autentificat al vecinilor afectati de executarea lucrarilor la o distanta mai mica de 60 cm conf. prevederilor Codului Civil si pentru finisajele exterioare.In conditiile în care solutia tehnica pentru împrejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor direct afectati.Acordul autentificat al vecinilor perimetrali pt.functiunea de sp.comercial. La faza de AC se va prezenta situatia existenta si propunerea - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zonă locuinte, Suprafata terenului - 1382,00 mp din acte şi 1384,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,37/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 133660
- **Data Reg. Părinte**: 2013-09-10
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 27
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/b55ef10eafc694aec225816b003fff4a