# Certificat de Urbanism 1340 — Strada Ipotesti nr. 37

> construire magazin alimentar si service auto (mecanica + electronica)

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/12400-1340-strada-ipotesti-nr-37-construire-magazin-alimentar-si-service-auto-mecanica-ele
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 12400
- **Nr. CU**: 1340
- **Data CU**: 2013-07-09
- **Data Publicare**: 2013-07-10
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Ipotesti nr. 37 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire magazin alimentar si service auto (mecanica + electronica)
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.28413
- **Longitude**: 23.80833

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire magazin alimentar si service auto (mecanica + electronica)
- **Utilizare (2)**: construire magazin alimentar si service auto (mecanica + electronica)
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Ipotesti
- **Număr**: 37
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 314
- **POT (%)**: 42
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Prin HCL 16/27.01.2011 sa aprobat PUZ referitor la reactualizarea conditiilor de construire fara schimbarea prevederilor PUG privind trama stradala si aliniamentele constructiilor in zona str. Bihorului,amplasamentul se afla situat in zona de locuinte ,cu regim de inaltime max P+2,cu POT max aprobat =42% si CUT max aprobat =1,05 si cu retrageri din axul strazii pentru constructii de minim 7,50 m iar imprejmuirea de minim 4,50 m (sect b).Se propune - construire magazin alimentar si service auto (mecanica + electronica) .POT propus = 34,99 mp ;CUT propus =0,34 ., CONDITII:Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I, cu situatia existenta si propusa completat cu pozitionarea constructiilor invecinate si regimul de inaltime al acestora,distantele de la acestea la limita de proprietate;din axul strazii constructiile se vor retrage de minim 7,50 m iar imprejmuirea de minim 4,50 m (sect b).Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina;scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii;Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile Reg. General de Urbanism. Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii, conform R.L.U. aprobat cu HCL nr. 271/2008,platforma stationare a mijloacelor de transport exclusiv in incinta.Se va prezenta studiu de circulatie in incinta.La faza de autorizatie, în memoriul tehnic , se va prezenta modul de realizare a finisajelor exterioare dacă distantele între constructia propusă si limitele de proprietate sunt mai mici de 1 ml.In conditia in care constructia se amplaseaza la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil,se va prezenta acordul autentificat al vecinilor implicati in aceasta conditie,inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioarei.La faza de autorizatie de construire se va prezenta actul de desfiintare a fundatiei ce afecteaza propunerea sau AC ,Exp.tehnica,insp.in Constructii in cond.in care fundatia se mentine.Proiectul pentru autorizare va fi insotit de:Titlu de proprietate pe teren; Extras de carte funciara;Incheiere de intabulare;Fisa bunului imobil;CNS;Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati.Acordul autentificat al vecinilor perimetrali pentru functiunea de magazin alimentar si service auto(mecanica +electronica).Se va prezenta situatia existenta si propunerea - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona locuinte, Suprafata terenului -314 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 16/2011
- **Nr. Reg. Părinte**: 95079
- **Data Reg. Părinte**: 2013-06-21
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 19
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Riza
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Brebenel

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/458e984be60d39b3c225816b004001a8