# Certificat de Urbanism 1589 — Bulevardul 1 Mai nr. 40

> Construire imobil P+2+Mpartial cu spatiu comercial la parter si locuinte colective

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/12346-1589-bulevardul-1-mai-nr-40-construire-imobil-p2mpartial-cu-spatiu-comercial-la-parter
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 12346
- **Nr. CU**: 1589
- **Data CU**: 2013-08-20
- **Data Publicare**: 2013-08-21
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Bulevardul 1 Mai nr. 40 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire imobil P+2+Mpartial cu spatiu comercial la parter si locuinte colective
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30879
- **Longitude**: 23.79209

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire imobil P+2+Mpartial cu spatiu comercial la parter si locuinte colective
- **Utilizare (2)**: Construire imobil P+2+Mpartial cu spatiu comercial la parter si locuinte colective
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Bulevardul
- **Denumire Arteră**: 1 Mai
- **Număr**: 40
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 397
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinţe colective
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform PUG, amplasamentul este situat in zona locuinţe cu regim maxim de înălţime P+2.POT max=35%, CUT max=1,05, , Se propune construire P+2+M partial cu spatiu comercial la parter si locuinte coelctive -POTpropus=35% CUTpropus=1,26.Potrivit art. 2, alin. 4, litera a1.) din Legea 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, „ se pot emite autorizatii de construire fara documentatii de urbanism aprobate pentru : lucrari de supraetajare a cladirilor cu inca un nivel, o singura data , in suprafata de maxim 20% din suprafata construita desfasurata a cladirilor", CONDITII: - se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI, cotat complet , cu constructiile invecinate, regim de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate;Regim de aliniere al constructiei : minim 8 ml din axul str. Deva si minim 35,5 ml din ax scuar bd. 1 Mai - se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; - scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;- se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.;- asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii, conform R.L.U. 271/2008, atat pentru locuintele colective propuse cat si pentru spatiu comercial Se va prezenta la faza AC functiunea spatiului comercial propus. Se vor respecta prevederile Ordinului 536/1997 art.2"Amplasarea cladirilor detinate locuintelor trebuie sa asigure insorirea acestora pe o durata de min 1 1/2 ore zilnic, la solstitiul de iarna a tuturor incaperilor de locuit.Distanta dintre cladiri trebuie sa fie mai mare sau cel putin egala cu inaltimea cladirii celei mai inalte, pt a nu se umbri reciproc", La AC  se vor prezenta: Titlul de proprietate ; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de carte funciara; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati.  Situatia existenta si propunerea cu simulare foto. Acordul autentificat al  vecinilor perimetrali pentru functiunea propusa de spatiu comercial.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona locuinte P+1-2 etaje, Suprafata terenului - 397 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 37/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 115821
- **Data Reg. Părinte**: 2013-08-01
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 19
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Riza
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Adina Butaru

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/9888b76768a6752ec225816b004002b6