# Certificat de Urbanism 521 — Strada Banu Mihalcea nr. 15

> Desfiintare cladire de locuit parter cu pastrarea peretelui de nord ; realizare imprejmuire ; Construire locuinta Sp+P+M

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/12300-521-strada-banu-mihalcea-nr-15-desfiintare-cladire-de-locuit-parter-cu-pastrarea-peretelui
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 12300
- **Nr. CU**: 521
- **Data CU**: 2013-03-26
- **Data Publicare**: 2013-03-27
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Banu Mihalcea nr. 15 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Desfiintare cladire de locuit parter cu pastrarea peretelui de nord ; realizare imprejmuire ; Construire locuinta Sp+P+M
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32017
- **Longitude**: 23.81201

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Desfiintare cladire de locuit parter cu pastrarea peretelui de nord ; realizare imprejmuire ; Construire locuinta Sp+P+M
- **Utilizare (2)**: Desfiintare cladire de locuit parter cu pastrarea peretelui de nord ; realizare imprejmuire ; Construire locuinta Sp+P+M
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Banu Mihalcea
- **Număr**: 15
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 315
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+1-2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform PUG, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim  de inaltime P+1-2 et. POTmax=35% CUTmax=1,05.Retragerile din axul str. Banu Mihalcea trebuie sa fie de minim 8 ml pt construire si minim 5 ml pt imprejmuire., CONDITII : -Pentru construire se va respecta retragerea de minim 8 ml iar pentru imprejmuire de minim 5 ml din axul strazii. Destinatia : locuinte cu regim P+1-2 et. POTmax=35% CUTmax=1,05.Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la stresina, servitutea de vedere, fundatii excentrice. - situatia existenta si propusa, pe suport cadastral vizat OCPI, cu constructiile invecinate, distantele pina la acestea si regimul lor de inaltime.- Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Se vor realiza locuri de parcare in incinta, conform RLU 271/2008.- Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU.-la faza de Autorizatie, în memoriul tehnic, se va prezenta modul de realizare a finisajelor exterioare ., Proiectul pentru autorizatie va fi insotit de :, Titlu de proprietate,extras de carte funciara,incheiere de intabulare,fisa bunului imobil, Certificat de nomenclatura stradala;Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant autorizat ;Referat de expertiza pt. protejarea cladirilor adiacente şi in functie de concluziile acestuia, acordul autentificat al vecinilor direct afectati si avizul Inspectoratului de Stat in Constructii Dolj. Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru lucrari de construire la o distanta mai mica de 60 cm, cf. Codului Civil si pt realizare finisaje exterioare.Situatia existenta si propusa- simulare foto. Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei ce se desfiintează.La faza de AC se vor depune documentatii separate: pt desfiintare si construire. La AC de construire se va prezenta actul de desfiinţare a constructiei ce afecteaza propunerea de construire. Acordul vecinilor afectati pt realizare finisaje, in cazul in care imprejmuirea se va realiza din zidarie., In cazul in care la executarea lucrarilor se afecteaza domeniul public, se va prezenta acordul PMC privind ocuparea terenului pt suprafata afectata.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona locuinte, Suprafata terenului - 315 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 37/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 35785
- **Data Reg. Părinte**: 2013-03-04
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 19
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Riza
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Adina Butaru

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/7e4820723c210da7c225816b004003f7