# Certificat de Urbanism 951 — Strada Banul Stepan nr. 1N

> construire hala si demolare corp C1

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/122155-951-strada-banul-stepan-nr-1n-construire-hala-si-demolare-corp-c1
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 122155
- **Nr. CU**: 951
- **Data CU**: 2026-05-15
- **Data Publicare**: 2026-05-16
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Banul Stepan nr. 1N bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire hala si demolare corp C1
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.304289997413
- **Longitude**: 23.763558292137

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: PTC ONLINE SRL REPREZENTATA DE CIRJALIU CATALIN ADRIAN
- **Utilizare**: construire hala si demolare corp C1
- **Utilizare (2)**: construire hala si demolare corp C1
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Banul Stepan
- **Număr**: 1N
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2
- **POT (%)**: 65
- **CUT**: 0.66
- **Zonă**: unități industriale

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a SC PTC ONLINE SRL, se noteaza dreptul de trecere auto si de piciorpe corpul cu nr.cd.253411, se noteaza interdictiile de instrainare, grevare, inchiriere, dezmembrare, alipire, construire, demolare, restructurare si amenajare, se noteaza ipoteca imobiliara asupra chiriilor si arenzilor prezente si viitoare produse de bunurile imobile si se intabuleaza drept de ipoteca  in favoarea Banca Comerciala Romana SA, conform extras CF NR.259846/24.04.2026
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr.23/2000 și prelungire valabilitate cu H.C.L. nr.554/2023 imobilul este situat în zonă unități industriale, unde indicele de construibilitate P.O.T., C.U.T. și regim de înălțime nu este reglementat, iar C.U.T-ul se stabilește în funcție de regimul de înălțime și nu poate fi depasit, C.U.T. maxim = 4, conform Legii nr.350/2001.Funcțiunea dominantă - activități productive . Functiuni complementare admise ale zonei sunt: - unitati agricole, servicii ; accese pietonale si carosabile, retele tehnico edilitare. Autorizarea executării construcţiilor se face cu respectarea inălţimii medii a clădirilor invecinate si a caracterului zonei, fără ca diferenţa de inălţime sa depăşească cu mai mult de doua niveluri clădirile imediat invecinate. Autorizarea executării construcţiilor este permisă numai dacă aspectul lor exterior nu contravine funcţiunii acestora si nu depreciază aspectul general al zonei. Autorizarea executării construcţiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradicţie cu aspectul general al zonei si depreciază valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisă. Utilizări interzise: unități care prezintă pericol tehnologic sau a căror poluare depășește limitele parcelei; Amplasarea spre DN, DJ sau CF a activităților care prin natura lor au un aspect dezagreabil (depozite de deșeuri, combustibili solizi, etc.) astfel de unități vor fi retrase de la circulațiile principale de acces în oraș sau calea ferată și vor fi mascate cu perdele de vegetație înaltă și medie. Imobil fără acces direct la str. Banuil Stepan, accesul se realizeaza pe corpul cu nr.cd.253411 cu drept de trecere auto si pietonal si pe aleea de acces existenta., Se propune -construire hala si demolare corp C1 cu POT propus=65,91% si CUT propus=0,659., Conditii:Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI pe terenul inainte de dezmembrare luand in calculul indicilor urbanistici POT/CUT toate constructiile existente ,mentinute si propuse, completat cu constructiile invecinate, functiunea acestora, distanta pana la acestea si regimul lor de inaltime, Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Se vor asigura locuri de parcare in incinta conf. RLU aprobat cu HCL nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme pentru functiunea propusă;Se va respecta N.P. nr. 118-1/2025 de siguranță la foc a construcțiilor . Scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietatii; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996--spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada;Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde .Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pt. realizare finisaje exterioare (daca este cazul); Daca exista constructii adiacente constructiei propuse pentru construire, se va prezenta referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente si in functie de concluziile din acestea acordul autentificat al proprietarilor afectati. Daca propunerea se alipeste de o constructie invecinata, se va prezenta raport pentru protejarea cladirii adiacente si acordul autentificat al proprietarului acesteia. Se va prezenta acordul autentificat pentru construirea pe limita de proprietate, daca este cazulSe va amenaja platformă gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii;Se poate construi doar in baza avizelor favorabile al detinatorilor de retele si cu respectarea conditiilor din acestea;Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L nr.505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021. Bransamentele/ racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii. La faza de A.C prezentati: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul;Certificat de Nomenclatura Stradala.;Extras C.F.;Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei ce se desființează.Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat;Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Simulare foto. Daca hala propusa este mai mate de 5000 mc este necesar Avizul MApN Stat Major General. Acord Banca Comerciala Romana SA.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zonă unități industriale,, Suprafata terenului -2.744mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 146213
- **Data Reg. Părinte**: 2026-04-28
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:259846

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 39
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/2e8909520afe92a3c2258de80020f28e