# Certificat de Urbanism 952 — Strada Malinului nr. 59F > informare urbanistica - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/122154-952-strada-malinului-nr-59f-informare-urbanistica - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 122154 - **Nr. CU**: 952 - **Data CU**: 2026-05-15 - **Data Publicare**: 2026-05-16 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Malinului nr. 59F bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: informare urbanistica - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.338444311983 - **Longitude**: 23.826937000971 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: informare urbanistica - **Utilizare (2)**: informare urbanistica - **Fază**: PUZ - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Malinului - **Număr**: 59F - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 400 - **POT (%)**: 34 - **CUT**: 0.9 - **Zonă**: locuințe individuale și funcțiuni complementare - **Regim Înălțime**: P+2E ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numiților Vlad Adrian George si Vlad Maria,se notează intabulare drept de ipoteca legala în favoarea numitei Poenaru Liliana, conform extras C.F. nr. 260644/6.05.2026 - **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V. 3 aprobat cu H.C.L. nr. 38/2002 - U.T.R. Lc 14, amplasamentul se află situat în zonă locuințe individuale și funcțiuni complementare cu regim de înălţime maxim P+2, P.O.T. maxim = 34%, C.U.T. maxim = 0,90,afectat de retea de utilitate publica si culoarul de protectie al acesteia conform PUG, ,cu retrageri de minim 4,50ml pentru construire și imprejmuire din axul aleii de acces cu numar cadastral 254137 , pentru dimensionarea acesteia conform RGU, Anexa 4, aprobat cu HG 525/1996. Functiunea dominantă: locuințe individuale și funcțiuni complementare. Funcțiuni permise: locuințe individuale și functiuni complementare care nu creează disfunctionalități și incompatibilităti în zonă.Imobil fara acces direct la strada Malinului, accesul se realizeaza pe aleea de acces cu nr.cd. 254137-domeniul public al Municipiului Craiova conform H.C.L. nr.576/2024, Se solicita -informare urbanistica pentru terenul cu numar cadastral 260644 cu S = 400,00mp din acte și măsurători ., Terenul cu numar cadastral 260644 cu S = 400,00mp din acte și măsurători este construibil în următoarele condiții:- zona de locuințe individuale si funcțiuni complementare cu regim maxim de înălţime P+2E, P.O.T.maxim=34%, C.U.T.maxim=0,90, Plan de situatie , cu situația existentă și propusă pe terenul înainte de dezmembrare luând în calculul indicilor urbanistici POT și CUT, toate construcțiile existente, menținute și propuse, completat cu construcțiile învecinate, funcțiunile, distanța până la acestea și regimul lor de înălțime, cotat complet și corect. Nu se va afecta domeniul public. Se vor respecta retragerile de minim 4,50 ml pentru construire și imprejmuire din axul aleii de acces cu numărul cadastral 254137 pentru dimensionarea acesteia conform R.G.U., Anexa 4, aprobat cu H.G. 525/1996. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streaşină; , Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietății; Se vor amenaja spații verzi și plantate conform R.G.U - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă.; Se va respecta H.C.L. nr.41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde. Se vor asigura locuri de parcare în incintă potrivit funcțiunii propuse, conform R.L.U. nr.489/2021 și respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.505/2011 - privind fațadele și cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr.304/2015 și H.C.L. nr.231/2021; Construcţiile la o distanta mai mică de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legea nr.114/1996 a locuinţei. Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de reţele din zonă și cu respectarea condiţiilor din acestea. Se vor respecta dispozițiile art.14, 15 și 17 din Legea 372/2005 modificată. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Dacă există construcții adiacente se va prezenta referatul de expertiză pentru protejarea clădirilor adiacente și în funcție de concluziile precizate în acesta, acordul autentificat al vecinilor afectați.Acordul autentificat al vecinilor afectati pentru construire pe limita de proprietate.Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte în vederea înscrierii în Cartea Funciară a construcţiilor realizate fără Autorizație de Construire sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respectă reglementările urbanistice aferente imobilului. De asemenea, menționăm că potrivit Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, art.56'1 "nu pot fi inițiate și aprobate documentații de urbanism care au ca scop intrarea în legalitate a unor construcții edificate fără autorizație de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire"., La faza de autorizare, prezentați: Titlu de proprietate în copie conform cu originalul; Încheiere de intabulare; Extras de carte funciară; Certificat de nomenclatură stradală.Referatul de verificare a proiectului la exigențele stabilite de proiectant, întocmite de specialiști atestați.Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conf. art. 11, alin. 7) lit. e, din Legea nr. 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administ. drumului. Solicitarea se va face din partea ambilor proprietari. Acordul ipotecarei Poenaru Liliana. Foto cu situația existentă. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - carabil, Destinaţia după PUZ-zonă locuinţe individuale și functiuni complementare afectat de retea de utilitate publica si culoarul de protectie al acesteia conform PUG, Suprafata terenului -400,00mp din acte și măsurători ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 38/2002 - **Nr. Reg. Părinte**: 158561 - **Data Reg. Părinte**: 2026-05-06 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:260644 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 12 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Monica Marin - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Iliuta Minaileanu ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/4e3eb595dd4566f6c2258df0002622f8