# Certificat de Urbanism 549 — Strada Amaradia nr. 35 > Desfinţare imobil C3,Schimbare destinaţie la imobil C1 parter din locuinţă în spaţiu comercial cu modificări structurale si nestructurale,extindere si supraetajare de la P la P+2E cu destinaţia de locuinţă la etaje - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/12205-549-strada-amaradia-nr-35-desfintare-imobil-c3schimbare-destinatie-la-imobil-c1-parte - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 12205 - **Nr. CU**: 549 - **Data CU**: 2013-03-28 - **Data Publicare**: 2013-03-29 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Amaradia nr. 35 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: Desfinţare imobil C3,Schimbare destinaţie la imobil C1 parter din locuinţă în spaţiu comercial cu modificări structurale si nestructurale,extindere si supraetajare de la P la P+2E cu destinaţia de locuinţă la etaje - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.32814 - **Longitude**: 23.79206 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: Desfinţare imobil C3, Schimbare destinaţie la imobil C1 parter din locuinţă în spaţiu comercial cu modificări structurale si nestructurale,extindere si supraetajare de la P la P+2E cu destinaţia de locuinţă la etaje - **Utilizare (2)**: Desfinţare imobil C3[
]Schimbare destinaţie la imobil C1 parter din locuinţă în spaţiu comercial cu modificări structurale si nestructurale,extindere si supraetajare de la P la P+2E cu destinaţia de locuinţă la etaje - **Fază**: PUG;PUZ - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Amaradia - **Număr**: 35 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 880 - **POT (%)**: 58 - **CUT**: 1.56 - **Zonă**: locuinte individuale si functiuni complementare - **Regim Înălțime**: P+2E ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată - **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL 321/2010 UTR-ZLM referitor la analizarea si reglementarea posibilităţilor de construire -zona Făgăraş,Plevnei şi Opanez în vederea extinderii unor spaţii producţie şi spaţii de prezentare amplasamentul se află în zonă mixtă locuinte individuale si funcţiuni complementare (comert servicii) cu regim maxim de înălţime P+2E POTmaxim=60% CUTmax=3,construcţiile se vor retrage la 11,50ml iar împrejmuirea la 8,50ml din axul str.Amaradia,respectiv 8,00ml pentru construire si 5,00ml pentru împrejmuire din axul str.Plevnei , Se propune desfinţare imobil C3,schimbare destinaţie la imobil C1 parter din locuinţă în spaţiu comercial cu modificări structurale si nestructurale,extindere si supraetajare de la P la P+2E cu destinaţia la etaje de locuinţă POTpropus=58,25% CUTpropus=1,56 Condiţii:Se va prezenta situaţia existentă şi propusă pe plan cadastral vizat de OCPI cu poziţionarea construcţiilor învecinate,regimul de înălţime si distanţele faţă de acestea transpuse pe plansa de reglementări ce a stat la baza HCL 321/2010.Construcţiile se vor retrage la 11,50ml iar împrejmuirea la 8,50ml din axul str.Amaradia,respectiv 8,00ml pentru construire si 5,00ml pentru împrejmuire din axul str.Plevnei;Se va prezenta situaţia existentă si propunerea pe relevee cadastrale şi simulare foto;Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina;Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii;Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU;Se vor asigura locuri de parcare conform RLU aprobat cu HCL 271/2008 pt. funcţiunea propusă cu identificarea accesului carosabil pe planul de situaţie.Se va prezenta:Titlu de proprietate pe teren;Fisa bunului imobil;Încheierea de intabulare;Extras de carte funciară;Certificat de nomenclatura stradala;Expertiză tehnică;Referat de expertiză pt. protejarea construcţiilor adiacente pentru construire şi în fucţie de concluziile precizate în acesta acordul autentificat al vecinilor direct afectaţi;Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati;Conform Codului Civil pentru amplasarea construcţiilor la distanţe mai mici de 60cm faţă de limitele de proprietate.Acordul autentificat al vecinilor perimetrali pentru funcţiunea propusă de spaţiu comercial.Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a corpurilor ce se desfiintează;La faza de autorizare se vor prezenta documentaţii separate pentru desfiinţare şi construire - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zonă mixtă locuinte individuale si funcţiuni complementare (comert servicii), Suprafata terenului -527,00mp din acte si 880,00mp din masurători ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 23/2000;37/2013;321/2010 - **Nr. Reg. Părinte**: 42842 - **Data Reg. Părinte**: 2013-03-14 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 23 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Elena Riza - **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene - **Întocmit**: Leontin Buciu ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/9d2d283e3998bd53c225816b0040068c