# Certificat de Urbanism 1205 — Strada Drumul Fabricii nr. 31

> construire locuinta P si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/12135-1205-strada-drumul-fabricii-nr-31-construire-locuinta-p-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 12135
- **Nr. CU**: 1205
- **Data CU**: 2013-06-19
- **Data Publicare**: 2013-06-20
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Drumul Fabricii nr. 31 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta P si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31129
- **Longitude**: 23.7743

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta P si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta P si imprejmuire teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Drumul Fabricii
- **Număr**: 31
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 550
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinţe
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: ConformPUG  aprobat cu HCL 23/2000 şi prelubngit cu HCL37/2013 ,amplasamentul se află situat în zona de locuinţe cu regim de înălţime P+2E cu POTmax=35% ,afectat parţial de zonă protrecţie cimitir , CUTmax=1,05 şi retrageri de minim 5,00 m pentru împrejmuire şi minim 8,00 m pentru construire din axul străzilor Drumul Fabricii şi Călmăţuişi minim 50,00 m faţă de cimitir ., Se propune construire locuinta P si imprejmuire teren, cu POT propus=33,5% si CUT propus=0,34., CONDUITII:- Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime, distantele de la acestea la limita de proprietate;, - se vor respecta retragerile de minim 5,00 m pentru împrejmuire şi minim 8,00 m pentru construire din axul străzilor Drumul Fabricii şi Călmăţui ,-se va cota distanţa faţă de cimitir şi în condiţiile în care nu se respetă distanţa de minim 50,00 m se va prezenta studiu de impact- Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere şi picatura la streasina;, - Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;, - Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, conform RLU aprobat cu HCL 271/2008; , - Se vor amenaja spatii verzi si plantate, conform R.G.U.;, - Pentru obtinerea Autorizatiei de construire se va prezenta: Titlul de proprietate pe teren; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de carte funciara; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati;, -se va respecta Codul Civil privind limita de proprietate;, -în condiţiile în care soluţia tehnică necesită finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectaţi de realizarea finisajelor exterioare;, -Acordul autentificat al vecinilor pentru executarea de lucrări la o distanţă mai mică de 60 cm de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil , inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare ., - La faza de autorizatie se va prezenta situatia existenta si propunerea - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zonă locuinţe, Suprafata terenului -550,00 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000;37/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 87641
- **Data Reg. Părinte**: 2013-06-07
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 21
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Riza
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Dorel Danescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/a3ac859a3b81f631c225816b00400823