# Certificat de Urbanism 613 — Strada Constantin Brancoveanu nr. 70

> construire cladire P+1 cu spatiu comercial la parter si locuinta la etaj si imprejmure teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/12124-613-strada-constantin-brancoveanu-nr-70-construire-cladire-p1-cu-spatiu-comercial-la-parter-si-locu
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 12124
- **Nr. CU**: 613
- **Data CU**: 2013-04-08
- **Data Publicare**: 2013-04-09
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Constantin Brancoveanu nr. 70 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire cladire P+1 cu spatiu comercial la parter si locuinta la etaj si imprejmure teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33399
- **Longitude**: 23.78409

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire cladire P+1 cu spatiu comercial la parter si locuinta la etaj si imprejmure teren
- **Utilizare (2)**: construire cladire P+1 cu spatiu comercial la parter si locuinta la etaj si imprejmure teren
- **Fază**: P.U.Z. Cornitoiu
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Constantin Brancoveanu
- **Număr**: 70
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 347
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 1.2
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Cornitoiu, aprobat cu H.C.L.nr.504/2007, amplasamentul este situat in zona locuinte cu regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max = 40%, C.U.T. max = 1,20, retragerea din axul strazii Constantin Brancoveanu este pentru constrire de 10,00 ml iar pentru imprejmuire de 8,00 ml - sect.1, conform P.U.Z., Se propune construire cladire P+1 cu spatiu comercial la parter si locuinta la etaj si imprejmure teren, cu P.O.T.propus=35% si C.U.T.propus=0,70., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., cu situatia existenta si propusa, completat cu constructiile invecinate, regim de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.271/2008 conform functiunii propuse; se va respecta retragerea din axul strazii Constantin Brancoveanu - pentru constrire de 10,00 ml iar pentru imprejmuire de 8,00 ml - sect.1, conform P.U.Z. În conformitate cu prevederile Codului Civil constructiile amplasate la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate implica obtinerea acordului autentificat al vecinilor inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare., La faza de autorizare prezentati:Titlu de proprietate, Extras de carte funciara; Fisa bunului imobil; Incheiere de intabulare. Certificat de nomenclatura stradala., Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. La faza de A.C. se va preciza functiunea spatiului comercial. In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor direct afectati. Acordul autentificat al vecinilor perimetrali privind spatiul comercial si functiunea acestuia., La faza de autorizatie prezentati situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUG - zona de locuinte, Suprafata terenului - 347,00 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 504/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 42949
- **Data Reg. Părinte**: 2013-03-14
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 19
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Riza
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/e39f0c5d234c33b7c225816b00400870