# Certificat de Urbanism 1325 — Strada Izvorul Rece nr. 81 A

> construire magazin general şi spaţiu de depozitare parter  şi împrejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/12105-1325-strada-izvorul-rece-nr-81-a-construire-magazin-general-si-spatiu-de-depozitare-parter-si
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 12105
- **Nr. CU**: 1325
- **Data CU**: 2013-07-08
- **Data Publicare**: 2013-07-09
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Izvorul Rece nr. 81 A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire magazin general şi spaţiu de depozitare parter  şi împrejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.35245
- **Longitude**: 23.75262

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire magazin general şi spaţiu de depozitare parter  şi împrejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire magazin general şi spaţiu de depozitare parter  şi împrejmuire teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Izvorul Rece
- **Număr**: 81 A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 587
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat prin HCL 23/2000 amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim maxim de inaltime P+2etcu POT maxim = 35%, CUT maxim = 1,05 cu retrageri pentru construire de   minim cu 8,00 m şi pentru  imprejmuirea minim 5,00 m din axul DS 217 ., Se propune construire magazin general şi spaţiu de depozitare parter  şi împrejmuire teren cu POTpropus=33,18% şi CUTpropus=0,53 ., Conditii:, -situaţia existentă şi propusă va fi prezentată pe plan de situaţie pe suport cadastral vizat de OCPI , cu construcţiile învecinate , regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate ;, - fata de axul strazilor, constructia se va retrage minim cu 8 ml iar imprejmuirea minim 5 ml;- se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere, picatura la streasina;- parcarea/gararea se vor face strict  in incinta proprietatii conform prevederilor RLU aprobat cu HCL 271/2008;- se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile Reg.General de Urbanism;- la faza de autorizatie, în memoriul tehnic , se va prezenta modul de realizare a finisajelor exterioare dacă distantele între constructia propusă si limitele de proprietate sunt mai mici de 1 ml.- Stationarea mijloacelor de transport folosite pentru aprovizionare nu va afecta circulatia pietonala si rutiera din zona.Acordul autentificat al vecinului pentru construirea pe limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil ., La faza de autorizatie prezentati :Titlu de proprietate , Extras de carte funciara; Fisa bunului imobil; Incheiere de intabulare. Certificat de nomenclatura stradala. Acordul autentificat al vecinilor perimetrali pentru funcţiunea propusă.Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant.În condiţiile în care soluţia tehnică necesită finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectaţi .Referat de expertiză tehnică pentru protejarea construcţiilor adiacente , inclusiv în condiţiile în care pe proprietatea învecinată există construcţii pe limita de proprietate  adiacente construcţiei propuse şi în funcţie de concluziile precizate în acesta , acordul autentificat al vecinilor afectaţi .Se va prezenta situatia existenta si propunerea cu simulare foto .
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zonă locuinţe, Suprafata terenului -587,00 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000;37/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 94297
- **Data Reg. Părinte**: 2013-06-20
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 21
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Riza
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Dorel Danescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/46e8fd3bc0b5d61ac225816b004008f5