# Certificat de Urbanism 934 — Strada Drumul Muntenilor nr. 60J

> construire 2 locuințe unifamiliale P+1

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/120269-934-strada-drumul-muntenilor-nr-60j-construire-2-locuinte-unifamiliale-p1
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 120269
- **Nr. CU**: 934
- **Data CU**: 2026-05-14
- **Data Publicare**: 2026-05-15
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Drumul Muntenilor nr. 60J bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire 2 locuințe unifamiliale P+1
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31975423201
- **Longitude**: 23.852675129619

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire 2 locuințe unifamiliale P+1
- **Utilizare (2)**: construire 2 locuințe unifamiliale P+1
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: nu poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Drumul Muntenilor
- **Număr**: 60J
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 500
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 0.6
- **Zonă**: unități agricole

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numiților Pasa Alin Ștefănel și Pasa Aurelia, conform extras Carte Funciară nr.240647/23.04.2026.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr.23/2000 și prelungire valabilitate cu H.C.L. nr.554/2023 - U.T.R. AG2, amplasamentul studiat este situat în intravilan în zonă unități agricole, cu regim de înăltime, P.O.T. și C.U.T. nereglementat, C.U.T.-ul se stabilește în funcție de regimul de înălțime, dar C.U.T.-ul nu poate depăși C.U.T. maxim = 4, conform Legii nr. 350/2001, aflat în conul de zbor. Funcțiunea dominantă a zonei - activități productive, zonă compusă din terenuri pentru unități agricole existente. Funcțiunile complementare admise ale zonei sunt: unități industriale; servicii; accese pietonale și carosabile; rețele tehnico-edilitare. Utilizări interzise: realizarea de microferme pentru creșterea porcinelor în afara intreprinderilor agricole organizate în zone funcționale amenajate și echipate special, pentru a evita poluarea aerului, solului și panzei freatice. Autorizarea executării construcțiilor se face cu respectarea înălțimii medii a clădirilor învecinate și a caracterului zonei, fără ca diferența de înălțime să depășească cu mai mult de două niveluri clădirile imediat învecinate. Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă aspectul lor exterior nu contravine funcțiunii acestora și nu depreciază aspectul general al zonei. Autorizarea executării construcțiilor care, prin conformare, volumetrie și aspect exterior, intră in contradicție cu aspectul gen al zonei și depreciază valorile general acceptate ale urbanismului și arhitecturii, este interzisă. Imobil fără acces direct la strada Drumul Muntenilor, accesul la aceasta se realizează pe suprafața indiviză de 300mp ce face parte din suprafața totală de 5556mp - alee acces 6/1 cu nr.cd.15339/1., Se propune - construire 2 locuințe unifamiliale P+1 cu POT propus = 30,10% și CUT propus = 0.602, Solicitarea nu poate fi soluționată favorabil întrucât funcțiunea solicitată, respectiv construire 2 locuințe unifamiliale P+1 nu se încadrează în funcțiunea - zonă unități agricole conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr.23/2000 și prelungire valabilitate cu H.C.L. nr.554/2023.
- **Regim Economic**: Folosința actuală a terenului - arabil;, Destinaţia după P.U.G. - zonă unități agricole, aflat în conul de zbor;, Suprafața terenului - 500,00 mp;

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 141990
- **Data Reg. Părinte**: 2026-04-23
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:240647

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 12
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Ionela Loredana Ciontoiu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/4586d9365100a0c0c2258df000425c55