# Certificat de Urbanism 937 — Strada Viilor nr. 83

> desfiintare corp C1 si construire trei locuinte unifamiliale P+1

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/120266-937-strada-viilor-nr-83-desfiintare-corp-c1-si-construire-trei-locuinte-unifamiliale
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 120266
- **Nr. CU**: 937
- **Data CU**: 2026-05-14
- **Data Publicare**: 2026-05-15
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Viilor nr. 83 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare corp C1 si construire trei locuinte unifamiliale P+1
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3288559
- **Longitude**: 23.8205156

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintare corp C1 si construire trei locuinte unifamiliale P+1
- **Utilizare (2)**: desfiintare corp C1 si construire trei locuinte unifamiliale P+1
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Viilor
- **Număr**: 83
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 785
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Racareanu Dumitru si Racareanu Anisoara Ileana conform extras CF nr. 228390/22.04.2026
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ BV2, UTR Z2 L1 aprobat cu H.C.L. nr. 42/2003, amplasamentul este situat în zonă de locuinte individuale cu regim de inaltime max. P+2, POT max.adims= 30%, CUT max.admis = 1,05, afectat partial de strada propusa prin PUZ si de aliniamentul de construibilitate, cu retrageri de min. 10,00 ml pt. constructii şi de min. 7,00 ml pt. împrejmuire din axul propus al strazii Viilor (sect.4),respectiv de minim 8m pentru construire si de minim 5 m pentru imprejmuire din axul strazii Postavarul. Functiune dominanta a zonei este locuirea in locuinte individuale., Se propune -desfiintare corp C1 si construire trei locuinte unifamiliale P+1 cu POT max.adims= 30%, CUT max.admis = 1,05,  si POT propus = 27% si CUT propus=0,57 , Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat partial de strada si de aliniamentul de construibilitate) luând in calculul indicilor urbanistici toate construcţiile existente si propuse,cu pozitionarea tuturor construcţiilor învecinate, functiunile, regimul lor de înălţime si distanta de la acestea la limita de proprietate.Situaţia existentă si propusă pe releveu cadastral vizat de O.C.P.I.Se va respecat Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr. 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde. Se va avea in vedere realizarea unui iluminat ornamental arhitectural prin folosirea unor benzi led, lumina calda care sa puna in evidenta principalele elemente arhitecturale ale cladirii.; Se vor asigura locuri de parcare conform RLU aprobat cu HCL 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme;Se vor respecta retragerile de minim 10,00 ml pt. constructii şi de min. 7,00 ml pt. împrejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUG (sect.4), respectiv de minim 8m pentru construire si de minim 5 m pentru imprejmuire din axul strazii Postavarul.Se va respecta O.M.S. 119/2014.Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanţă mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil inclusiv pentru realizare finisaje exterioare;Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. 304/2015 si 231/2021.Prezentati: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Extras C.F; Incheiere de intabulare;.Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiilor ce se desfiintează.Expertiză tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2.Daca exista constructii adiacente constructiei propuse pentru desfiintare se va prezenta referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente si in functie de concluziile din acestea acordul autentificat al proprietarilor afectati.Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor precizate prin acestea. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului;Daca propunerea se alipeste de o constructie invecinata, se va prezenta raport pentru protejarea cladirii adiacente si acordul autentificat al proprietarului acesteia. Se va prezenta acordul autentificat pentru construirea pe limita de proprietate, daca este cazul. Deviz estimativ de lucrări C+M, defalcat pt. fiecare construcție în parte, iar valoarea pe cerere va fi în concordanță cu acesta.La faza de AC solicitarea se va face de catre ambii coproprietari.Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zonă de locuinte individuale, afectat partial de strada propusa prin PUZ si de aliniamentul de construibilitate, Suprafata terenului - 785,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 42/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 140259
- **Data Reg. Părinte**: 2026-04-23
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:18534

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 22
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/4f6277f858757a25c2258df0003c670b