# Certificat de Urbanism 939 — Strada Felix Aderca nr. 5A

> informare urbanistică

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/120264-939-strada-felix-aderca-nr-5a-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 120264
- **Nr. CU**: 939
- **Data CU**: 2026-05-14
- **Data Publicare**: 2026-05-15
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Felix Aderca nr. 5A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistică
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31592635123
- **Longitude**: 23.792760376201

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistică
- **Utilizare (2)**: informare urbanistică
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Felix Aderca
- **Număr**: 5A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 208
- **POT (%)**: 50
- **CUT**: 1.5
- **Zonă**: funcțiuni complexe de interes public
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Șerbănoiu Ion, conform extras Carte Funciară 256435/23.04.2026. Imobil aflat în zonă centrală și istorică - zonă de protecție monumente istorice - poz.203 cod Dj-II-m-B-08013 ”Ruinele Hanului Hurez” și poz.100, cod DJ-II-a-A-08068 "Centrul istoric al municipiului Craiova" conform Listei Monumentelor Istorice din Ordinul Ministerului Culturii și Patrimoniului Național nr.2828/2015.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr.121/2000 amplasamentul se află în zonă centrală și istorică cu destinația zonă cu funcțiuni complexe de interes public și servicii de interes general, cu regim de înălțime maxim P+2, cu POT maxim =50%, CUT maxim =1,5. Imobil fără acces direct la una din străzile cuprinse în Nomenclatorul Străzilor Municipiului Craiova., Se solicită - informare urbanistică pentru terenul în S. = 208,12mp din acte și 208,00mp din măsurători cu numărul cadastral 256435., Terenul este neconstruibil având în vedere că imobilul este situat în zonă centrală și istorică cu destinația zonă cu funcțiuni complexe de interes public și servicii de interes general, cu regim de înălțime maxim P+2, cu POT maxim =50%, CUT maxim =1,5, ținând cont de suprafața terenului, la care se raportează calculul indicilor urbanistici, suprafața construită necesară asigurării tuturor cerințelor de spații, suprafețele minimale ale încăperilor, spații de folosință comună și dotări ale acestora, reglementată conform Legii nr.114/1996 republicată a locuinței, coroborat cu respectarea R.L.U. nr.489/2021 și respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme și având în vedere faptul că nu respectă prevederile R.G.U. aprobat cu Hotărârea nr.525/1996 - art. 30 (2) Autorizarea executării parcelărilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respectă cumulativ următoarele condiții: lit.a - front la stradă minim 8 m pentru clădiri înșiruite și de minim 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate și lit.b suprafața minimă a parcelei de 150mp pentru clădiri înșiruite și, respectiv de minim 200mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplat.  Primăria Municipiului Craiova nu va emite acte în vederea înscrierii în Cartea Funciară a construcțiilor realizate fără Autorizație de Construire sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respectă reglementările urbanistice aferente imobilului. De asemenea, menționăm că potrivit Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi inițiate și aprobate documentații de urbanism care au ca scop intrarea în legalitate a unor construcții edificate fără autorizație de construire sau care nu respectă prevederile autorizației de construire".
- **Regim Economic**: Folosința actuală a terenului - curți construcții;, Destinaţia după PUZ - zonă centrală și istorică cu funcțiuni complexe de interes public și servicii de interes general;, Suprafața terenului - 208,12mp din acte și 208,00mp din măsurători.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 121/2000
- **Nr. Reg. Părinte**: 141140
- **Data Reg. Părinte**: 2026-04-23
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:256435

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Ionela Loredana Ciontoiu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/e58e7d3fcbf5f905c2258def00472e44