# Certificat de Urbanism 940 — Strada Trandafirului nr. 41C > informare urbanistica - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/120263-940-strada-trandafirului-nr-41c-informare-urbanistica - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 120263 - **Nr. CU**: 940 - **Data CU**: 2026-05-14 - **Data Publicare**: 2026-05-15 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Trandafirului nr. 41C bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: informare urbanistica - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.333374671871 - **Longitude**: 23.835248401325 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: informare urbanistica - **Utilizare (2)**: informare urbanistica - **Fază**: PUZ - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Trandafirului - **Număr**: 41C - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 410 - **POT (%)**: 35 - **CUT**: 1.05 - **Zonă**: locuinte individuale - **Regim Înălțime**: P+M ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numiților: Nuță Stefaniță Dragoș și Nuță Maria Magdalena, conform extras Carte Funciara nr.206718 din data 22.04.2026 - **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr.265/2009, amplasamentul se afla situat în zonă de locuințe individuale cu regim maxim de înaltime P+M, POTmaxim=35%, CUTmaxim= 1.0 parțial de strada și aliniamentul de construibilitate și parțial de rețea de utilitate publică și culoarul de protecție al acesteia (LEA 220KV);, Se propune informare urbanistică pentru terenul în suprafață de 400mp din acte și 410mp din măsurători cu nr.cd.206718, Terenul este construibil în urmatoarele conditii: Destinatia- zonă de locuinte individuale cu regim maxim de înaltime P+M, POTmaxim=35%, CUTmaxim= 1.05, afectat parțial de strada și aliniamentul de construibilitate și parțial de rețea de utilitate publică și culoarul de protecție al acesteia (LEA 220KV); cu retrageri pentru construire si pentru împrejmuire de minim 4,50 ml din axul aleei de acces cu nr.cd.219129 pentru dimensionarea acestora conform R.G.U., Anexa 4, aprobat cu H.G. 525/1996., Se va prezenta plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. pe terenul înainte de dezmembrare cu transpunerea reglementărilor urbanistice (afectat parțial de strada și aliniamentul de construibilitate și parțial de rețea de utilitate publică și culoarul de protecție al acesteia (LEA 220KV);) cu situația existentă și propusă completat cu construcţiile învecinate, regimul lor de înălţime, distanța de la limita de proprietate până la acestea, cotat complet și corect; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streaşină; Se vor amenaja spaţii verzi și plantate conform R.G.U - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă.; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit funcțiunii propuse, conform R.L.U. nr.489/2021 și respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Referat de expertiză tehnică pentru protejarea construcției adiacente și în funcție de concluziile precizate în acesta se va prezenta acordul autentificat al proprietarilor afectați, dacă este cazul. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind faţadele si cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021; Construcţiile la o distanță mai mică de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie;, Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii. Se vor respecta dispozițiile art.14, 15 si 17 din Legea nr.372/2005 modificată. Se va amenaja platformă gospodărească pentru gunoi menajer și selectiv exclusiv în incinta proprietății; Se va respecta NP nr.118/-1/2025 de siguranță la foc a construcțiilor. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Primăria Municipiului Craiova nu va emite acte în vederea înscrierii în Cartea Funciară a construcțiilor realizate fără Autorizație de Construire sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respectă reglementările urbanistice aferente imobilului. De asemenea, menționăm că potrivit Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, art. 56'1 "nu pot fi inițiate și aprobate documentații de urbanism care au ca scop intrarea în legalitate a unor construcții edificate fără autorizație de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire"., La faza de autorizare, prezentați: Titlu de proprietate în copie conform cu originalul; Încheiere de intabulare; Extras de carte funciară; Certificat de nomenclatură stradală; Referatul de verificare a proiectului la exigențele stabilite de proiectant, întocmite de specialiști atestați,, Foto cu situația existentă,Solicitarea se va face din partea ambilor proprietarilor. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zonă de locuințe individuale afectat parțial de strada și aliniamentul de construibilitate și parțial de rețea de utilitate publică și culoarul de protecție al acesteia (LEA 220KV);, Suprafata terenului -400mp din acte și 410mp din măsurători ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 265/2009 - **Nr. Reg. Părinte**: 141929 - **Data Reg. Părinte**: 2026-04-23 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:206718 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 12 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Monica Marin - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Mariana Dumitrascu ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/f225b476f050a55fc2258ded0045aad6