# Certificat de Urbanism 945 — Strada Cantonului nr. 5

> construire locuinta unifamiliala parter

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/120258-945-strada-cantonului-nr-5-construire-locuinta-unifamiliala-parter
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 120258
- **Nr. CU**: 945
- **Data CU**: 2026-05-14
- **Data Publicare**: 2026-05-15
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Cantonului nr. 5 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta unifamiliala parter
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.325508378796
- **Longitude**: 23.827385042652

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta unifamiliala parter
- **Utilizare (2)**: construire locuinta unifamiliala parter
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Cantonului
- **Număr**: 5
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 535
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Iordache Ion si Iordache Iuliana, conform extras CF nr.231171/23.04.2026
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. BV2 aprobat cu HCL nr. 42/2003,U.T.R. - Z3 L1, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale cu regim maxim de inaltime P+2 cu POT max =30% ,CUT max =1,05 si este partial afectat de strada si aliniament de construibilitate , zona de protectie infrastructura feroviara (100m din ax), cu retrageri de 10 m pentru constructii şi 7 m pentru împrejmuire (sect.4) din axul strazii propusa prin PUZ., Se propune construire locuinta unifamiliala parter cu  POT max =30% ,CUT max =1,05 (POT max =16,82% ,CUT max =10,17), Se va prezenta situaţia existentă şi propusă pe suport topo vizat de O.C.P.I cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectata partial de strada si de limita de construibilitate) cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul de înălţime al acestora si distanţele până la acestea. Se vor respecta retragerile de 10 m pentru constructii şi 7 m pentru împrejmuire (sect.4) din axul strazii propusa prin PUZ. Se vor respecta prevederile Cod Civil privind limita de proprietate, servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu H.C.L. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă;Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L.304/2015 si HCL 231/2021.Acordul autentificat al vecinilor afectati de executia lucrarilor de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare.exterioare.La faza de autorizare se va prezenta: Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul, Extras C.F., Incheiere de intabulare, Certificat de Nomenclatura Stradala; Fisa bunului imobil-daca este cazul. Daca propunerea se alipeste de o constructie invecinata, se va prezenta referat pentru protejarea cladirii adiacente si acordul autentificat al proprietarului acesteia. Se va prezenta acordul autentificat pentru construirea pe limita de proprietate, daca este cazul.Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto.La faza de AC solicitarea se va face de catre ambii proprietari.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona de locuinte individuale afectata partial de strada si de limita de construibilitate propusa prin P.U.Z , zona protectie infrastructura cale ferata, Suprafata terenului -535 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 42/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 142673
- **Data Reg. Părinte**: 2026-04-24
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:231171

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 19
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/6dbf49ab08683407c2258de60038d737