# Certificat de Urbanism 1814 — Strada Constantin Brancoveanu nr. 42

> construire locuinta D+P+1 cu spatiu comercial la parter,depozitare la demisol şi împrejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/12016-1814-strada-constantin-brancoveanu-nr-42-construire-locuinta-dp1-cu-spatiu-comercial-la-parterdepo
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 12016
- **Nr. CU**: 1814
- **Data CU**: 2013-09-30
- **Data Publicare**: 2013-10-01
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Constantin Brancoveanu nr. 42 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta D+P+1 cu spatiu comercial la parter,depozitare la demisol şi împrejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33549
- **Longitude**: 23.7918

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta D+P+1 cu spatiu comercial la parter,depozitare la demisol şi împrejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta D+P+1 cu spatiu comercial la parter,depozitare la demisol şi împrejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: Cornitoiu
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Constantin Brancoveanu
- **Număr**: 42
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 358
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 1.2
- **Zonă**: locuinţe
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. "Zona -Cornitoiu" aprobat prin H.C.L. nr. 504/2007, amplasamentul este situat in zona locuinţe cu regim maxim de înălţime maxim P+2 (UTR ZM2), POT max =40%, CUT max=1,20, cu retrageri de minim 8,00 m pentru împrejmuire şi 10,00 m pentru construcţie din axul str. Constantin Brâncoveanu ( secţ. 1) .Amplasament afectat partial de retele şi culoare de protectie ale acestora., Se propune construire locuinta D+P+1 cu spatiu comercial la parter,depozitare la demisol şi împrejmuire teren , cu POTprop.= 40,00% si CUTpropus=1,20., CONDITII: - se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I.cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, regim de inaltime al acestora, distantele de la acestea până la limita de proprietate;- constructia va fi amplasata respectand conditiile din avizul detinatorilor de retele ce afecteaza amplasamentul;- se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; - scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietatii;, - se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.;, - asigurarea locurilor de parcare în incinta proprietatii potrivit tuturor functiunilor, conform R.L.U.aprobat cu HCL 271/2008; Stationarea mijloacelor de transport pt. aprovizionare se va face exclusiv în incinta proprietatii, fara afectarea circulatiei rutiere si pietoale din zona; În conformitate cu prevederile Codului Civil constructiile amplasate la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate implica obtinerea acordului autentificat al vecinilor inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare. , În conditiile în care pentru solutia tehnică pentru realizarea împrejmuirii terenului necesită finisaje exterioare este necesar a se prezenta acordul autentificat al vecinilor direct afectati precum şi pentru functiunea de spatiu comercial si depozit; Pentru obtinerea AC se va prezenta: Titlul de proprietate pe teren; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de carte funciara; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, întocmite de specialisti autorizati;-La faza de autorizatie prezentati situatia existenta si prounerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zonă locuinte, Suprafata terenului - 358,00 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 504/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 134343
- **Data Reg. Părinte**: 2013-09-11
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 19
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/9aaa9dd8a2d99d66c225816b00400b6d