# Certificat de Urbanism 2033 — Strada Eroilor nr. 85

> Obtinere aviz prealabil de oportunitate aprobat in Consiliul Local in vederea  construirii unui imobil Dp+P+1 (garaj la demisol) cu destinatia de locuinta si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/1197-2033-strada-eroilor-nr-85-obtinere-aviz-prealabil-de-oportunitate-aprobat-in-consiliul
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 1197
- **Nr. CU**: 2033
- **Data CU**: 2009-08-13
- **Data Publicare**: 2009-08-14
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Eroilor nr. 85
- **Obiect Solicitare**: Obtinere aviz prealabil de oportunitate aprobat in Consiliul Local in vederea  construirii unui imobil Dp+P+1 (garaj la demisol) cu destinatia de locuinta si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30476
- **Longitude**: 23.80028

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Obtinere aviz prealabil de oportunitate aprobat in Consiliul Local in vederea  construirii unui imobil Dp+P+1 (garaj la demisol) cu destinatia de locuinta si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: Obtinere aviz prealabil de oportunitate aprobat in Consiliul Local in vederea  construirii unui imobil Dp+P+1 (garaj la demisol) cu destinatia de locuinta si imprejmuire teren
- **Fază**: PUG
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Eroilor
- **Număr**: 85

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 150
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privata
- **Regim Tehnic**: Conform PUG, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim maxim de inaltime P+2 et. POTmax=35%   CUTmax=1,05.. , Se propune construire imobil Dp+P+1 (garaj la demisol) cu destinatia de locuinta si imprejmuire teren - str. Erolilor nr. 85, cu POTpropus=63%   CUTpropus=1,27.Constructia propusa va respecta  retragerea de  minim 8,00  ml, iar imprejmuirea minim 5,00 ml din axul strazii., Conform Legii nr. 242/2009  privind aprobarea Ordonantei nr. 27/2008 pentru modificarea si completarea Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismului, art I, pct. 4 : "in cazul in care prin cererea pentru emiterea Certificatului de urbanism se solicita o modificare de la prevederile documentatiilor de urbanism aprobate pentru zona respectiva sau daca conditiile specifice ale amplasamentului ori natura obiectivelor de investitii o impun, autoritatea publica locala are dreptul ca, dupa caz, prin Certificatul de urbanism:" lit b) "sa solicite elaborarea unui plan urbanistic zonal numai in baza unui aviz prealabil de oportunitate intocmit de catre structura specializata condusa de arhitectul-sef si aprobat de catre Consiliul local". Prin Planul urbanistic zonal se stabilesc reglementari noi cu privire la: regimul de construire, functiunea zonei, inaltimea maxima admisa, coeficientul de utilizare al terenului (CUT), procentul de ocupare al terenului (POT), retragerea cladirilor fata de aliniament si distantele fata de limitele laterale si posterioare ale parcelei"., La elaborarea documentatiei se va tine cont de: -asigurarea numarului locurilor de parcare corespunzator functiunii propuse,;  -respectarea Codului Civil privind servitutea de vedere,  picatura la streasina;  -asigurarea de spatii verzi aferente in conformitate cu prevederile Regulamentului de Urbanism; -corelarea cu celelalte documentatii de urbanism aprobate in zona.Se vor respecta conditiile si retragerile impuse prin avizele detinatorilor de utilitati.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curti constructii, Destinaţia după PUG - zona locuinte, Suprafata terenului - 150 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000
- **Nr. Reg. Părinte**: 96769
- **Data Reg. Părinte**: 2009-08-03

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 12
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Primar**: Antonie Solomon
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Mircea-Iulian Diaconescu
- **Șef Serviciu**: Violeta Barcan
- **Întocmit**: Adina Butaru

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/3de7ea44a5e2a52bc225816b003ef920