# Certificat de Urbanism 911 — Strada Imparatul Traian nr. 10A

> Amenajare,modificări interioare si schimbare destinaţie din locuinţă în restaurant - intrare în legalitate

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/11905-911-strada-imparatul-traian-nr-10a-amenajaremodificari-interioare-si-schimbare-destinatie-din
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 11905
- **Nr. CU**: 911
- **Data CU**: 2013-05-17
- **Data Publicare**: 2013-05-18
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Imparatul Traian nr. 10A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Amenajare,modificări interioare si schimbare destinaţie din locuinţă în restaurant - intrare în legalitate
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31682
- **Longitude**: 23.80263

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: TENEA MIHAI SI TENEA LIGIANA MIHAELA PENTRU SC NBS SERVICE SRL
- **Utilizare**: Amenajare,modificări interioare si schimbare destinaţie din locuinţă în restaurant - intrare în legalitate
- **Utilizare (2)**: Amenajare,modificări interioare si schimbare destinaţie din locuinţă în restaurant - intrare în legalitate
- **Fază**: PUZ ZC7
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Imparatul Traian
- **Număr**: 10A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 354
- **POT (%)**: 0

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată aflat în zona de protecţie a monumentelor istorice aprobată cu Ordinul 2314/2004 al Ministerului Culturii şi Cultelor poz.207 "Hanul Băloi
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ ZC7 aprobat cu HCL 170/1998 terenul se află în zonă mixtă locuinţe si spaţii cu altă destinaţii (funcţiuni compatibile cu zona) cu regim maxim de înălţime P+3E UTR LIS1a (POTmax=30% CUTmax=1,2) retragerea pentru frontul construit propus este de minim 10,00ml iar pentru imprejmuire va fi de minim 7,00ml din axul strazii Împăratul Traian Sect.4, Se propune amenajare,modificări interioare si schimbare destinaţie din locuinţă în restaurant şi amenajare terasă acoperită cu caracter provizoriu -intrare în legalitatePOTexistent=POTpropus=63,76% CUTpropus=0,88.CONDIŢII:Plan de situaţie existent si propus pe suport topo vizat de OCPI cu construcţiile învecinate,regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea pană la limita de proprietate , Retragerea pentru frontul construit propus este de minim 10,00ml iar pentru imprejmuire va fi de minim 7,00ml din axul strazii Împăratul Traian Sect.4, Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina;Surgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor realiza locuri de parcare in incinta, conform funcţiunii propuse ,potrivit RLU aprobat cu HCL 271/2008 ;se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile Reg. General de Urbanism;La faza de autorizatie prezentati:Titlu de proprietate;Extras de carte funciară;Încheiere de intabulare;Fişa bunului imobil;Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati;Acordul autentificat al vecinilor perimetrali pentru funcţiunea propusă.La faza de Autorizatie se va prezenta situatia existenta foto.Intrarea in legalitate se face numai in baza concluziilor unui referat de expertiza tehnica pentru cerinta esentiala de calitate " rezistenta mecanica si stabilitate " privind starea structurii de rezistenta in stadiul fizic in care se afla constructia precum si pentru cerinta esentiala de calitate "securitatea la incendiu" numai dupa emiterea Acordului de mediu, in conditiile legii.La faza de AC se va prezenta masura legala dispusa de Politia locala a Municipiului Craiova - Serviciul Disciplina in Constructii pentru lucrarile propuse, executate fara AC., Solicitarea pentru amenajare terasă acoperită cu caracter provizoriu nu poate fi soluţionată favorabil întrucât nu sunt respectaţi indicii de construibilitate aprobaţi în zonă
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zonă mixtă locuinţe si spaţii cu altă destinaţii (funcţiuni compatibile cu zona), Suprafata terenului -354,96mp din acte si 264,31mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 170/1998
- **Nr. Reg. Părinte**: 62977
- **Data Reg. Părinte**: 2013-04-17
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 19
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Riza
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/e1ae3db2419fadd5c225816b00400e8c