# Certificat de Urbanism 1585 — Strada Eliza Opran nr. 39

> dezmembrare teren in cinci loturi

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/11883-1585-strada-eliza-opran-nr-39-dezmembrare-teren-in-cinci-loturi
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 11883
- **Nr. CU**: 1585
- **Data CU**: 2013-08-19
- **Data Publicare**: 2013-08-20
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Eliza Opran nr. 39 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: dezmembrare teren in cinci loturi
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33757
- **Longitude**: 23.7432

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: dezmembrare teren in cinci loturi
- **Utilizare (2)**: dezmembrare teren in cinci loturi
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Eliza Opran
- **Număr**: 39
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2082
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată. Conform CF nr. 214944 se noteaza ca "in registrul de transcriptiuni exista inscris sub nr 4889 din 20.05.1998 asupra imobilului in cauza urmatoarea sarcina: Ipoteca pentru suma de 20.000.000 lei in favoarea CEC SA pe numele lui Dondoescu Constantin si Ecaterina, conform contract de ipoteca aut cu nr. 1277/20.05.1998 NP Peia Ofelia".
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungit cu HCL 37/2013, amplasamentul se afla in zona de locuinte cu regim de inaltime maxim P+2, cu indicii de construibilitate POT max=35%, CUT max=1,05 si este partial afectat de interdictie temporara de construire pana la elaborare si aprobare PUD/PUZ, cu respectarea retragerilor din axul strazii Eliza Opran si din axul aleii carosabile de acces (sect.2 ) de minim 6,50 ml pentru construire si de minim 5,50 ml pentru imprejmuire.Se propune dezmembrare teren (S total=2082,00mp) in cinci loturi: lot 1Cc cu S=614,00 mp, lot 2Cc cu S=641,00 mp, lot 3Cc cu S=360,00 mp lot 4Cc cu S=360,00 mp si lot 5Cc cu S=107,00 mp cu functiunea de casa de locuit. Terenul ce se dezmembreaza in cinci loturi este construibil in urmatoarele conditii: - destinatia: zona de locinte cu regim de inaltime maxim P+2, POT max=35% si de CUT max=1,05; - lotul 1Cc cu S=614,00 mp si lotul 2Cc cu S=641,00 mp sunt afectate de interdictie temporara de construire pana la elaborare si aprobare PUD/PUZ, cu retrageri pentru construire de minim 6,50 ml si pentru imprejmuire de 5,50 ml din axul drumului de exploatare, respectiv din marginea canalului de 16,00 ml pentru imprejmuire si de 18,00 ml pentru construire; - lotul 3Cc cu S=360,00 mp si lotul 4Cc cu S=360,00 mp sunt construibile cu urmatoarele reglementari: retragerile fata de strada Eliza Opran sunt de minim 6,50 ml pentru construire si de 5,50 ml pentru imprejmuire, - lotul 5Cc cu S=107,00 mp (in prezent avand functiunea de casa de locuit) - teren fara acces la o strada, cu asigurarea locurilor de parcare si a accesului la strada pe loturile 3 si 4; - se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile Regulamentului General de Urbanism;, - se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor precizate in acestea; - se vor solicita Certificate de nomenclatură stradală după dezmembrare pentru fiecare parcela construibila; - se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; - se vor asigura locuri de parcare in incinta proprietatii, conform RLU aprobat cu HCL nr. 271/2007; - scurgerea apelor fluviale se vor face in incinta proprietatii.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii;, Destinaţia după PUG - zona locuinte, partial cu interdictie temporara de construire pana la elaborare si aprobare PUD/PUZ;, Suprafata terenului - 2082,00 mp.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 37/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 107312
- **Data Reg. Părinte**: 2013-07-16
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 214944

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 34
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Riza
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Monica Marin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/d47b16d5d5818787c225816b00400ede