# Certificat de Urbanism 928 — Strada Romania Muncitoare nr. 6A

> schimbare de destinatie C1 din policlinica in spatiu comercial la parter si spatii de cazare in regim hotelier, recompartimentare nestructurala din materiale usoare, fara modificari structurale

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/118396-928-strada-romania-muncitoare-nr-6a-schimbare-de-destinatie-c1-din-policlinica-in-spatiu-comerci
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 118396
- **Nr. CU**: 928
- **Data CU**: 2026-05-13
- **Data Publicare**: 2026-05-14
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Romania Muncitoare nr. 6A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: schimbare de destinatie C1 din policlinica in spatiu comercial la parter si spatii de cazare in regim hotelier, recompartimentare nestructurala din materiale usoare, fara modificari structurale
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.316979718855
- **Longitude**: 23.799255116889

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: schimbare de destinatie C1 din policlinica in spatiu comercial la parter si spatii de cazare in regim hotelier, recompartimentare nestructurala din materiale usoare, fara modificari structurale
- **Utilizare (2)**: schimbare de destinatie C1 din policlinica in spatiu comercial la parter si spatii de cazare in regim hotelier, recompartimentare nestructurala din materiale usoare, fara modificari structurale
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Romania Muncitoare
- **Număr**: 6A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 88
- **POT (%)**: 80
- **CUT**: 4
- **Zonă**: locuinte cu spatii comerciale
- **Regim Înălțime**: P+4

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan in indiviziune in cota de 88/148 proprietate privată a numitului Sasu Dinu Serban, conform extras CF nr.260291-C1-U1/06.04.2026 si extras CF nr.260291/07.05.2026.  Imobilul se află în perimetrul monumentului istoric poz. 298, cod DJ-II-m-B-08103, poz. 299, cod DJ-II-m-B-08104, poz. 309 si centru istoric al mun. Craiova monument istoric poz. 100, cod DJ-II-a-A-08068, conf. LMI din Ordinul Ministerului Culturii si Patrimoniului National nr. 2828/2015.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. "Revitalizare Centru istoric Zonă pilot-Lipscănia Craiovei" aprobat cu H.C.L. nr. 284/2008 U.T.R. CP1-amplasamentul se afla in zonă centrală si istorica de locuinte cu spatii comerciale la parter, cu regim max. de înălţime P+4 înălţimea la cornişa max. 15 m, P.O.T. max. = 80%, C.U.T. max = 4. Subzona centrala protejata,structurata care cuprinde strazi specific comerciale d.p.d.v istoric, grad de reprezentare maxim, regim de construire insiruit -front continuu; Caracteristicile urbanistice actuale sunt urmatoarele: cladirile sunt construite pe aliniament: functiunea predominanta este de locuinte cu spatii comerciale la parter; regimul de inaltime existent este de maxim P+2, iar inaltimea la cornisa de maximum 15 m; POT max =80%.Orice interventie in zona protejata necesita avizul DJCCPCN Dolj. Pentru orice interventie se vor realiza cercetari arheologice inaintea inceperii lucrarilor si se impune, de asemenea, supravegherea arheologica pe toata durata investigatiilor.Utilizări admise: functiunile admise în zonă sunt menite să atragă interesul vizitatorilor şi să promoveze cultura orasului se vor dispune functiuni cu un caracter comercial sau servicii cu un standard peste medie, , inclusiv spatii de cazare ;Utilzari interzise: - activități productive poluante, cu risc tehnic sau incomode prin traficul generat; depozite en gros; depozitarea pt. vanzare a unor cantitati mari de substante inflamabile sau toxice, activitate care utilizeză pt. depozitare si productie terenul vizibil din circulatiile publice sau din institutii publice; depozitari de materiale refolosibile; statii de intretinere auto, spalatorii chimice; platforme de precolectare a deseurilor urbane;Utilizari admise cu conditionari:In cazul constructiilor noi sau a restructurarii fondului construit existent lipsit de valoare se impun urmatoarele aspecte: sa se asigure compatibilitatea noii functiuni fata de vecinatati si in raport cu statutul de reprezentare al zonei, sa fie asigurata integrarea constructiilor in estetica fronturilor vecine,sunt admise functiunile manufacturiere cu conditia de a nu produce noxe sau poluare de orice fel ,inclusiv fonica., Se solicita schimbare de destinatie C1 din policlinica in spatiu comercial la parter si spatii de cazare in regim hotelier, recompartimentare nestructurala din materiale usoare, fara modificari structurale cu P.O.T. propus/existent = 100%, C.U.Texistent/propus=2,91, Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., cu transpunerea reglementarilor urbanistice, luând in calculul indicilor urbanistici toate construcţiile existente si propuse, cu transpunerea reglementarilor urbanistice, cu pozitionarea tuturor construcţiilor învecinate, functiunile, regimul lor de înălţime si distanta de la acestea la limita de proprietate. Se va respecat Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr. 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde. Se va avea in vedere realizarea unui iluminat ornamental arhitectural prin folosirea unor benzi led, lumina calda care sa puna in evidenta principalele elemente arhitecturale ale cladirii.. Se va respecta R.L.U. aprob cu HCL nr. 415/ 2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a municipiul Craiova si in zona cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturală. Se va respecta O.M.S. 119/2014. Se va respecta normativul privind adaptarea clădirilor civile şi staţiul urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap, indicativ NP 051-2012-Revizuire NP 051-2000.Se va respecta N.P. nr. 118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor. Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanţă mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Prezentati: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Extras C.F; Incheiere de intabulare; Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor precizate prin acestea. Daca propunerea se alipeste de o constructie invecinata, se va prezenta raport pentru protejarea cladirii adiacente si acordul autentificat al proprietarului acesteia. Se va prezenta acordul autentificat pentru construirea pe limita de proprietate, daca este cazul. Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto. , Nu se vor face modificari la fatada.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zonă centrală si istorica de locuinte cu spatii comerciale la parter, Suprafata terenului -88 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 284/2008
- **Nr. Reg. Părinte**: 139143
- **Data Reg. Părinte**: 2026-04-22
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:260291, 260291-C1-U1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 8
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/d98294cedbc478efc2258de20022d17c