# Certificat de Urbanism 1464 — Strada Riului nr. 226

> construire locuinta P+1,cu aleii carosabile în incintă si împrejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/11767-1464-strada-riului-nr-226-construire-locuinta-p1cu-aleii-carosabile-in-incinta-si-im
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 11767
- **Nr. CU**: 1464
- **Data CU**: 2013-08-01
- **Data Publicare**: 2013-08-02
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Riului nr. 226 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta P+1,cu aleii carosabile în incintă si împrejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3011
- **Longitude**: 23.78777

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC KAROTTE PLAST SRL prin MITRU MARIN
- **Utilizare**: construire locuinta P+1,cu aleii carosabile în incintă si împrejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta P+1,cu aleii carosabile în incintă si împrejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: Râului -Lunca Jiului
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Riului
- **Număr**: 226
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2000
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: mixta - locuinte si alte destinatii
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Raului - Lunca Jiului - U.T.R  Z5L, aprobat cu H.C.L.nr. 311/2007, amplasamentul este situat in zona mixta - locuinte si spatii cu alta destinatie cu regim max. de înălţime P+2, P.O.T.max.=35%, C.U.T.max.=1,05 si retrageri de min. 22,00 ml pentru construire şi de min. 16,50 ml  pentru împrejmuire ,din axul strazii Râului (secţ.2)., Se propune construire locuinta P+1,cu aleii carosabile în incintă si împrejmuire teren cu un POT propus= 12,20% şi CUT propus=0,23. , Conditii: -Constructiile propuse se vor retrage minim 22,00 m iar împrejmuirea  minim 16,50 m din axul strazii Râului (sect. 2); -Plan de situaţie pe supot topo vizat de OCPI cu situaţia existenta şi propusă, cu poziţionarea construcţiile învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea până la limita de proprietate;-Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la stresina, servitutea de vedere şi fundatii excentrice. -Scurgerea apelor pluviale se vor realiza în incinta proprietatii. -Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU; -Se vor asigura locuri de parcare în incită conform R.L.U. aprobat cu HCL 271/2008.- Acordul autentificat al vecinilor afectati de realizare finisaje exterioare pentru împrejmuire teren daca este cazul; -Pe cerere şi în documentatia de autorizare se va preciza lungimea împrejmuirii ,respectând conditia de retragere., Proiectul pentru A.C va fi însotit de: , Titlu de proprietate; Extras de carte funciara; Fisa bunului imobil; Incheiere de intabulare; Certificat de nomenclatura stradala., - Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, întocmite de specialisti autorizati., -In cazul în care distanta între constructii si limita de proprietate este mai mica de 60 cm conf. prevederilor Codului Civil se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de aceasta conditie inclusiv pt.realizarea finisajelor exterioare., La faza de A.C se va prezenta situaţia existentă si propunerea cu simulare foto .
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zonă mixtă: locuinte şi spatii cu altă destinatie, Suprafata terenului - 2000,00 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 99566
- **Data Reg. Părinte**: 2013-07-01
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 33
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Riza
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/a99a89411ccc1ab4c225816b004011e1