# Certificat de Urbanism 1629 — Strada Sararilor nr. 28 G

> construire imobil D+P+1+M cu destinatia spatii comerciale la demisol, birouri si locuinte la parter, etaj 1 si mansarda, platforma parcare si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/11738-1629-strada-sararilor-nr-28-g-construire-imobil-dp1m-cu-destinatia-spatii-comerciale-la
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 11738
- **Nr. CU**: 1629
- **Data CU**: 2013-08-26
- **Data Publicare**: 2013-08-27
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Sararilor nr. 28 G bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire imobil D+P+1+M cu destinatia spatii comerciale la demisol, birouri si locuinte la parter, etaj 1 si mansarda, platforma parcare si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.312592989187
- **Longitude**: 23.824916179569

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire imobil D+P+1+M cu destinatia spatii comerciale la demisol, birouri si locuinte la parter, etaj 1 si mansarda, platforma parcare si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire imobil D+P+1+M cu destinatia spatii comerciale la demisol, birouri si locuinte la parter, etaj 1 si mansarda, platforma parcare si imprejmuire teren
- **Fază**: PUG, PUD
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Sararilor
- **Număr**: 28 G
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 169
- **POT (%)**: 70
- **Zonă**: mixta
- **Regim Înălțime**: D+P+1+M

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 37/2013, amplasamentul studiat se află situat în zona cu funcţuiuni complexe de interes public şi servicii de interes general, afectat partial de conducta termoficare, POTmax=70%. Conform PUD aprobat cu HCL 40/2004, str.Sararilor se aproba aliniament constructii fata de conducta de termoficare. Se propune construire imobil D+P+1+M cu destinatia spatii comerciale la demisol, birouri si locuinte la parter, etaj 1 si mansarda, platforma parcare si imprejmuire teren. Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect, cu constructiile invecinate si functiunile acestora, regimul lor de inaltime, distantele de la acestea la limita de proprietate. Se va respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere, picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U. Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii conform functiunii potrivit RLU aprobat cu HCL 271/2008. Stationarea mijloacelor de transport pentru aprovizionare se va face exclusiv in incinta proprietatii fara afectarea circulatiei rutiere si pietonale in zona. In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare. Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor direct afectati. Se va respecta conditiile de retragere constructii din avizul S.E. Craiova 2, iar constructia va respecta retragerea de 13,50 ml din axul strazii Sararilor - conform PUD. În conformitate cu prevederile Codului Civil constructiile amplasate la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate implica obtinerea acordului autentificat al vecinilor afectati/implicati in aceasta conditie inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare. Se va prezenta titlul de proprietate pe teren; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de carte funciara; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se va prezenta situatia existenta si propunerea - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - cu funcţuiuni complexe de interes public şi servicii de interes general, Suprafata terenului - 169,00 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 40/2004, 37/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 112011
- **Data Reg. Părinte**: 2013-07-24
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:214634

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Riza
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/a76d120999f516a9c225816b004012ab