# Certificat de Urbanism 735 — Aleea 2 Ana Ipatescu nr. 18

> desfiintare patru corpuri existente C1, C2, C3 si C4, construire locuinta Sp+P+1 si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/11688-735-aleea-2-ana-ipatescu-nr-18-desfiintare-patru-corpuri-existente-c1-c2-c3-si-c4-constr
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 11688
- **Nr. CU**: 735
- **Data CU**: 2013-04-17
- **Data Publicare**: 2013-04-18
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 2 Ana Ipatescu nr. 18 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare patru corpuri existente C1, C2, C3 si C4, construire locuinta Sp+P+1 si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30619
- **Longitude**: 23.80504

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintare patru corpuri existente C1, C2, C3 si C4, construire locuinta Sp+P+1 si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: desfiintare patru corpuri existente C1, C2, C3 si C4, construire locuinta Sp+P+1 si imprejmuire teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 2 Ana Ipatescu
- **Număr**: 18
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 292
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată.
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungit cu HCL 37/2013, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim maxim de inaltime P+2, zona protectie cimitir, cu POT max= 35%, CUT max=1,05, cu retragerea de minim 8,00 ml pentru construire din axul str. Al. 2 Ana Ipatescu. , CONDITII:- se va prezenta situatia existenta si propusa pe suport cadastral vizat de OCPI, la scara, completata cu c-tiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de propr.;, - pentru constructii se vor respecta retragerile de minim 8,00 ml, iar imprejmuirea va respecta aliniamentul caselor invecinate, POT max=35%,  CUTmax=1,05;, - cu respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina, servitutea de vedere si fundatii excentrice;, - scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;, - se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU;, - se vor realiza locuri de parcare in incinta proprietatii, conform RLU 271/2008;, - la faza de autorizatii se vor depune solicitari si documentatii separate: pentru desfiintare si pentru construire si se vor prezenta: Titlul de proprietate, Extras de carte funciara, Incheiere de intabulare, Fisa bunului imobil, CNS, Ref. de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat, Situatia existenta si propunerea-simulare foto, Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiilor ce se desfiintează. La Autorizatia de construire se va prezenta Autorizatia de desfiinţare a constructiilor C1, C2, C3 si C4. Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60cm fata de limita de proprietate, daca este cazul, conform Codului Civil si pentru realizare finisaje exterioare. Intrucat din planurile prezentate reiese ca adiacent constructiilor propuse pentru desfiintare exista constructii, se va prezenta Ref. de expertiza tehnica pentru protejarea acestora si, in functie de concluziile precizate prin Referat, se va prezenta acordul autentificat al proprietarilor afectati si avizul Insp. de Stat in C-tii Dolj. In conditiile in care imprejmuirea se realizeaza din zidarie, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru realizare finisaje exterioare.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii;, Destinaţia după PUG - zona locuinte, zona protectie cimitir;, Suprafata terenului - 292,97 mp din acte si 243,3 mp din masuratori.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 37/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 54173
- **Data Reg. Părinte**: 2013-04-02
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 11285

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 19
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Riza
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Monica Marin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/cc18e9b0858a6b73c225816b00401404