# Certificat de Urbanism 471 — Calea Severinului nr. 9A

> Obţinere Aviz prealabil de oportunitate-Elaborare PUZ  şi obtinere avize pentru construire Parc comercial dotări servicii - zonă agrement

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/11559-471-calea-severinului-nr-9a-obtinere-aviz-prealabil-de-oportunitate-elaborare-puz-si-obt
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 11559
- **Nr. CU**: 471
- **Data CU**: 2013-03-19
- **Data Publicare**: 2013-03-20
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Severinului nr. 9A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Obţinere Aviz prealabil de oportunitate-Elaborare PUZ  şi obtinere avize pentru construire Parc comercial dotări servicii - zonă agrement
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33244
- **Longitude**: 23.76315

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: CETATEA BANILOR CITY S.A REPREZENTATA PRIN ADMINISTRATOR JUDICIAR INSOLVENTA 2007 S.R.L SI ADMINISTRATOR SPECIAL MITITELU ADRIAN MARIN
- **Utilizare**: Obţinere Aviz prealabil de oportunitate-Elaborare PUZ  şi obtinere avize pentru construire Parc comercial dotări servicii - zonă agrement
- **Utilizare (2)**: Obţinere Aviz prealabil de oportunitate-Elaborare PUZ  şi obtinere avize pentru construire Parc comercial dotări servicii - zonă agrement
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Severinului
- **Număr**: 9A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 341780
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: comercială, servicii, agrement

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 prelungit cu HCL 37/2013 amplasamentul se află în zonă parcuri,recreere,turism-ape (balta Craiovita) , Se propune construire Parc comercial dotări servicii şi zonă agrement, POTpropus=35% CUTpropus=1,05, Conform O.U.7/2011 pentru modificarea si completarea Legii nr. 350/2001 privind amenaj. teritoriului si urbanismului, art 32, alin. 1, lit. c, alin. 2: "in cazul in care prin cererea pentru emiterea Certificatului de urbanism se solicita o modificare a prevederilor documentatiilor de urbanism aprobate pentru zona respectiva sau daca conditiile specifice ale amplasamentului ori natura obiectivelor de investitii o impun, autoritatea publica locala are dreptul ca, dupa caz, prin Certificatul de urbanism:" lit c) "sa conditioneze autorizarea investitiei unui plan urbanistic zonal, prin grija investitorului privat, in conditiile legii, si de aprobarea acestuia de catre autoritatea publica locala, numai in situatia solicitarii construirii de parcuri industriale, parcuri tehnologice, supermagazine, hipermagazine, parcuri comerciale, parcuri culturale, zona de productie, zona de dezvoltare a unor ansambluri rezidentiale noi, infrastructura de transport, in situatia extinderii intravilanului localitatii, cu cel putin 10000 mp pt. functiuni de locuire sau cu cel putin 5000 mp pt. functiuni de servicii sau productie. Pt. situatiile prevaz. la alin1, lit.c, initierea PUZ se face dupa ob.unui aviz de oportunitate intocmit de arhitectul sef, cu avizul prealabil al primarului localitatii., Propunerea se va corela cu docum. urbanistice aprobate in zona si in curs de aprobare referitoare la inelul rutier perimetral si se va prezenta pe suport topo vizat de OCPI.Se va respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere, picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U. Se vor asigura locuri de parcare in incinta conf. RLU aprobat cu HCL nr.271/2008. Se vor respecta retragerile din axul str.Pelendava pt. construire de 16,00 ml si pt. imprejuire de 12,00 ml iar din axul Calea Severinului pt. construire 25,00 ml si 19,00 ml pt. imprejmuire., Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului -baltă (HB-conform Fisei bunului imobil), Destinaţia după PUG -zonă parcuri,recreere,turism-ape (balta Craiovita) , Suprafata terenului -341780,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000;37/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 38756
- **Data Reg. Părinte**: 2013-03-07
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 3431
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Riza
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/b49bb5ec0c701b56c225816b00401791