# Certificat de Urbanism 1162 — Strada Romania Muncitoare nr. 80

> construire imobil  P+1E+M cu destinatia de birouri şi împrejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/11473-1162-strada-romania-muncitoare-nr-80-construire-imobil-p1em-cu-destinatia-de-birouri-si-imprejm
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 11473
- **Nr. CU**: 1162
- **Data CU**: 2013-06-13
- **Data Publicare**: 2013-06-14
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Romania Muncitoare nr. 80 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire imobil  P+1E+M cu destinatia de birouri şi împrejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31725
- **Longitude**: 23.80426

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire imobil  P+1E+M cu destinatia de birouri şi împrejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire imobil  P+1E+M cu destinatia de birouri şi împrejmuire teren
- **Fază**: PUZ/PUD
- **Descriere Fază**: ZC 6
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Romania Muncitoare
- **Număr**: 80
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 245
- **POT (%)**: 1
- **CUT**: 1
- **Zonă**: mixta: locuinte, institutiile, serviciile publice, , 
- **Regim Înălțime**: P+2, S+P+1E+M, P+1E+M

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată, situat in zona de protectie a monumentelor istorice poz.297, 296 din lista Monumentelor istorice aprobata cu ordinul 2314/2004
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ ZC 6, UTR C 6-4 , LS 4, amplasamentul solicitat este situat în zonă mixta: locuinte cu regim maxim de inaltime P+2 si zona aferenta institutiilor si serviciilor publice; zona centrala si istorica., Conform PUD aprobat cu HCL 245/2007 se aproba construirea unei cladiri cu functiunea de birouri si locuinta serviciu cu regim de inaltime S+P+1E+M , POTmaxim=80% şi CUTmaxim= 2,4 cu retrageri de 4,50 ml pt.constructii şi împrejmuire., Se propune construire imobil  P+1E+M cu destinatia de birouri cu un POTprop.=71,84% şi un CUTprop.= 2,19 şi împrejmuire teren., Conditii: :-Constructia şi împrejmuirea propusă vor respecta retragerea de minim 4,50 m din axul strazii România Muncitoare., - se va prezenta planul de situatie pe ridicare topo vizat de OCPI , completat cu constructiile existente in vecinatate, regimul lor de inaltime si distantele de la limita de proprietate pana la aceasta;, - se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere, picatura la streasina şi fundatii excentrice;, -asigurarea spatiilor de parcare conform RGU 525/1996 in incinta proprietatii (parcare acoperită); - se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile Regulamentului General de Urbanism; , -Acordul autentificat al vecinilor direct afectat pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil si pentru realizare finisaje exterioare.- referat de expertiza pentru protejarea cladirilor adiacente si în functie de concluziile acestuia ,acordul autentificat al vecinului afectat ;, -La faza de autorizatie prezentati :- Titlu de proprietate; Extras de carte funciara ; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Certificat de nomenclatura stradala , - Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant , Autorizatia de desfiintare pentru constructia afectata de lucrare., -La faza de Autorizatie se va prezenta situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zonă mixta: locuinte  si zona aferenta institutiilor si serviciilor publice; zona centrala si istorica., Suprafata terenului - 245,00 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 5/1997,245/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 75002
- **Data Reg. Părinte**: 2013-05-16
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Riza
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/81701c5839f1653dc225816b0040196b