# Certificat de Urbanism 1514 — Strada Riului nr. 205

> Desfinţare locuinţă parter si construire locuinţă P+1E -intrare în legalitate si anexă gospodărească din lemn

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/11425-1514-strada-riului-nr-205-desfintare-locuinta-parter-si-construire-locuinta-p1e-intr
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 11425
- **Nr. CU**: 1514
- **Data CU**: 2013-08-12
- **Data Publicare**: 2013-08-13
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Riului nr. 205 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Desfinţare locuinţă parter si construire locuinţă P+1E -intrare în legalitate si anexă gospodărească din lemn
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31394
- **Longitude**: 23.77881

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Desfinţare locuinţă parter si construire locuinţă P+1E -intrare în legalitate si anexă gospodărească din lemn
- **Utilizare (2)**: Desfinţare locuinţă parter si construire locuinţă P+1E -intrare în legalitate si anexă gospodărească din lemn
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Riului
- **Număr**: 205
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 777
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinţe
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 şi prelungit cu HCL 37/2013 amplasamentul se află în zonă locuinţe cu regim maxim de înălţime P+2E cu indicii de construibilitate POTmax=35% CUTmax=1,05,retragerile pentru construire sunt de min. 22,00ml si de min.16,50 ml pentru imprejmuire din axul strazii Râului, Se propune desfinţare locuinţă parter si construire locuinţă P+1E -intrare în legalitate şi anexă gospodărească din lemn POTpropus=14,62% CUTpropus=0,259.Condiţii:Plan de situaţie pe suport topo vizat de OCPI cu situaţia existentă şi propusă cu poziţionarea construcţiilor învecinate,regimul de înălţime şi distanţele de la limita de proprietate la acestea,retragerile pentru construire sunt de min.22,00ml si de min.16,50 ml pentru imprejmuire din axul strazii Râului.Se vor asigura locuri de parcare conform RLU aprobat cu HCL 271/2008 pentru funcţiunea propusă exclusiv în incinta proprietăţii;Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere şi picătura la straşină;Scurgerea apelor fluviale se va face în incinta proprietăţii;In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati;Se vor asigura spaţii verzi şi plantate conform RGU.La faza de A.C se vor prezenta:Titlul proprietate;Certificat de nomenclatură stradală actualizat;Fisa bunului imobil;Extras de carte funciară;Încheiere de intabulare;Referetale de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant,intocmite de specialisti atestati;Referat de expertiză pentru protejarea construcţiilor adiacente şi în funcţie de concluziile precizate în  acesta acordul autentificat al vecinilor direct afectaţi;Certificat de atestare fiscală privind valoarea de impozitare a construcţiilor ce se desfinţează.Acordul autentificat al vecinilor direct afectaţi de construire aflati la o distanţă mai mică de 60cm respectînd prevederile Codului Civil inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare.Intrarea in legalitate se face numai in baza concluziilor unui referat de expertiza tehnica pentru cerinta esentiala de calitate " rezistenta mecanica si stabilitate " privind starea structurii de rezistenta in stadiul fizic in care se afla constructia precum si pentru cerinta esentiala de calitate "securitatea la incendiu" numai dupa emiterea Acordului de mediu, in conditiile legii.La faza de AC se va prezenta masura legala dispusa de Politia locala a Municipiului Craiova-Serviciul Disciplina in Constructii pentru lucrarile propuse, executate fara AC.La faza de A.C se va prezenta solicitare şi documentaţie separată pentru desfinţare si construire
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zonă locuinţe, Suprafata terenului -777,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000;37/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 112510
- **Data Reg. Părinte**: 2013-07-25
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 23
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Riza
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/129ebc29136cdca2c225816b00401aa2