# Certificat de Urbanism 1446 — Strada Pescarusului nr. 27

> construire locuinţă Sp+P şi împrejmuire teren -intrare în legalitate

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/11400-1446-strada-pescarusului-nr-27-construire-locuinta-spp-si-imprejmuire-teren-intrare-in-le
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 11400
- **Nr. CU**: 1446
- **Data CU**: 2013-08-01
- **Data Publicare**: 2013-08-02
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Pescarusului nr. 27 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinţă Sp+P şi împrejmuire teren -intrare în legalitate
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31482
- **Longitude**: 23.85543

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinţă Sp+P şi împrejmuire teren -intrare în legalitate
- **Utilizare (2)**: construire locuinţă Sp+P şi împrejmuire teren -intrare în legalitate
- **Fază**: PUZ Calea Bucureşti-Aeroport
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Pescarusului
- **Număr**: 27
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 781
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ Calea Bucuresti Aeroport aprobat prin HCL nr. 232/2005, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim maxim de inaltime P+3 si este partial afectat de strada propusa prin PUZ POTmaxim =30% CUTmaxim=0,90 retragerile fata de axul strazii Pescarusului propusa prin PUZ constructiile se vor retrage 7,50 ml iar imprejmuirea minim 6,50 ml (sect.3);, Se propune construire locuinţă Sp+P şi împrejmuire teren -intrare în legalitate, POTpropus=9% CUTpropus=0,9, CONDIŢII:, Situaţia existentă şi propusă se va prezenta pe plan cadastral vizat de OCPI, cu poziţionarea construcţiilor învecinate,regimul lor de înălţime  si distanţele de acestea la limita de proprietate. , Retragerea pentru construire este de minim 7,50ml iar împrejmuirea la minim 6,50ml din axul str.Pescăruşului Sect.(3)Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina;Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii;Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU;Se vor asigura locuri de parcare conform RLU aprobat cu HCL 271/2008.La faza de autorizatie prezentati:Titlu de proprietate pentru teren;Extras de carte funciara;Incheiere de intabulare;Fisa bunului imobil;Certificat de nomenclatura stradala;Referat de expertiza tehnica pentru cerinta esentiala de calitate "rezistenta mecanica si stabilitate " privind starea structurii de rezistenta in stadiul fizic in care se afla constructia, precum si pentru cerinta esentiala de calitate " securitatea la incendiu ", numai dupa emiterea Acordului de mediu, in conditiile legii (conform Ordinului nr. 839/12.10.2009 pt. aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii şi măsura legală dispusă de Poliţia Locală a municipiului Craiova-Serviciul Disciplina în Construcţii.În condiţiile în care soluţia tehnică pentru împrejmuire necesită finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectaţi Referatele de verificare a proiectului de către verificatorii atestaţi de proiecte la exigentele stabilite de proiectant.La faza de autorizatie prezentati situatia existenta - propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zonă locuinţe, Suprafata terenului -781,00 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 232/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 104029
- **Data Reg. Părinte**: 2013-07-10
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 23
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Riza
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Dorel Danescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/7451cc52425ff739c225816b00401b34