# Certificat de Urbanism 1736 — Strada Oltet nr. 25

> mansardare şi schimbare de destinatie din locuintă în restaurant cu bar şi cofetărie.

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/11368-1736-strada-oltet-nr-25-mansardare-si-schimbare-de-destinatie-din-locuinta-in-restau
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 11368
- **Nr. CU**: 1736
- **Data CU**: 2013-09-17
- **Data Publicare**: 2013-09-18
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Oltet nr. 25 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: mansardare şi schimbare de destinatie din locuintă în restaurant cu bar şi cofetărie.
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31775
- **Longitude**: 23.7999

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: mansardare şi schimbare de destinatie din locuintă în restaurant cu bar şi cofetărie.
- **Utilizare (2)**: mansardare şi schimbare de destinatie din locuintă în restaurant cu bar şi cofetărie.
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: zonă pilot- Lipscănia Craiovei
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Oltet
- **Număr**: 25
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 175
- **POT (%)**: 87
- **CUT**: 3.04
- **Zonă**: locuinte cu spatii comerciale
- **Regim Înălțime**: P+4E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie şi teren intravilan proprietate privată, intabulat , drept de uzufruct: Goga Constantin şi Goga Valentina.Clădire monument istoric ,poz.282 din Lista monumentelor istorice ,cod.DJ-II-m-B-08090.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. " Revitalizare a centrului istoric zonă pilot- Lipscănia Craiovei "- UTR C.P. 3, aprobat cu H.C.L. 284/2008 amplasamentul se află situat în zonă centrala si istorica - locuinte cu spatii comerciale la parter; subzona centrala protejata structurata cu strazi specifice comerciale d.p.d.v. istoric, regim de construire preponderent cuplat- front discontinuu; constructia, monument istoric ,poz.282 din Lista monumentelor istorice ,cod.DJ-II-m-B-08090. ce se mentine cu interventii cf.regulament, cu regim de înălţime max.P+4E cu înălţimea la cornişă 15 m şi cu indicii de construibilitate POTmax=80% şi CUT max=4,0. Se propune:mansardare şi schimbare de destinatie din locuintă în restaurant cu bar şi cofetărie cu un POTprop.=POTexist.= 87,42% şi CUTprop.= 3,04.CONDITII:- sunt interzise imitatiile de materiale ca: piatra falsa, caramida falsa, lemn fals, folosirea in exterior a unor materiale fabricate pt.interior si materiale precare de tip asbociment, tabla ondulata si plastic ondulat; tamplaria sa fie din lemn sau aluminiu pt.vitrina parterului , armonizate fata de vecinatati si fatade; sunt interzise culorile stridente (roz, mov, bleu, vernil); se interzice modificarea aspectului cladirilor existente prin tratarea diferita a finisajului parterului de cel al nivelurilor superioare.-Pentru orice interventie asupra monumentelor de arhitectură declarate sau propuse a fi declarate, este obligatorie fundamentarea printr-un studiu istoric de specialitate care sa evidentieze in concluzii toate elementele valoroase si va stabili cu precizie categoria de interventii permise si interzise.-Proiectul pentru autorizare va fi insotit de :Titlu de proprietate pe teren.Extras de carte funciara;Incheiere de intabulare;Fisa bunului imobil,Certificat de nomenclatura stradala.Expertiză tehnică;-Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant;Acordul autentificat al vecinilor directi, pentru functiunea propusă; Referat de expertiză tehnică pt.protejarea constructiilor adiacente şi în functie de concluziile şi solutia acestuia, acordul autentificat al vecinului direct afectat; Acordul autentificat al vecinului direct afectat pentru constructii la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conform Codului Civil si pentru finisaje exterioare;Acordul autentificat al uzufructuarilor ; - La faza de A.C se va prezenta situaţia existentă si propunerea cu culori ,fatade, tâmplărie - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zonă centrală şi istorică, Suprafata terenului - 175,00 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 284/2008
- **Nr. Reg. Părinte**: 124816
- **Data Reg. Părinte**: 2013-08-23
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/04173af5f3e9a3bdc225816b00401bf7