# Certificat de Urbanism 1318 — Strada Eugeniu Carada nr. 12

> schimbare de destinatie din locuinta C1 - parter în restaurant, recompartimentare, mansardare si extindere restaurant cu parter

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/11277-1318-strada-eugeniu-carada-nr-12-schimbare-de-destinatie-din-locuinta-c1-parter-in-restaura
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 11277
- **Nr. CU**: 1318
- **Data CU**: 2013-07-08
- **Data Publicare**: 2013-07-09
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Eugeniu Carada nr. 12 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: schimbare de destinatie din locuinta C1 - parter în restaurant, recompartimentare, mansardare si extindere restaurant cu parter
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31535
- **Longitude**: 23.80208

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: CANTAR MIRCEA, CANTAR ELENA şi SC KIA GROUP SRL
- **Utilizare**: schimbare de destinatie din locuinta C1 - parter în restaurant, recompartimentare, mansardare si extindere restaurant cu parter
- **Utilizare (2)**: schimbare de destinatie din locuinta C1 - parter în restaurant, recompartimentare, mansardare si extindere restaurant cu parter
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: ZC 7
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Eugeniu Carada
- **Număr**: 12
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 444
- **POT (%)**: 65
- **CUT**: 2.7
- **Zonă**: mixta - locuinte si spatii cu alta destinatie
- **Regim Înălțime**: P+6

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată,  aflat în zonă protejată a monumentelor istorice conform Ordinului 2314/2004 al Ministerului Culturii şi Cultelor la pozitiile 144, 145, 146 si 147
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat prin H.C.L. nr.28/2012 - UTR ZM, amplasamentul este situat în zona (centrala si istorica) mixta - locuinte si spatii cu alta destinatie, cu regim maxim de inaltime P+6, P.O.T. max. = 40%, C.U.T. max. = 1,60 pentru locuinte si POT max.= 65,25%, CUT max. = 2,70 pentru spatii cu alta destinatie, si retragere pentru constructii de 12,50 ml si imprejmuire de 7,50 ml din axul str.Aries - sect.1. Conform P.U.Z. ZC 7 aprobat prin H.C.L. nr. 170/1998 - UTR C7-1, retragerile pentru construire sunt de 4,50 ml si de imprejmuire 2,75 ml din axul str.Eugeniu Carada, sect.5., Se propune schimbare de destinatie din locuinta C1 - parter în restaurant, recompartimentare, mansardare si extindere restaurant cu parter, P.O.T. propus = 65,25 % si C.U.T. propus = 1,3.Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I completat cu constructiile învecinate, regimul lor de inaltime si distanta de la aceasta la limita de proprietate;-Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietatii;-Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU. Parcarea /gararea se va realiza in incinta proprietatii conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.271/2008; Se vor respecta retragerile pentru construire din axul strazii Aries de min. 12,50 ml si din axul str.Eugeniu Carada de 4,50 ml (sect.5)., La faza de AC documentatia va fi însotită de:-Titlul de proprietate. Incheiere de intabulare, fisa bunului imobil, extras de carte funciara. Certificat de nomenclatura stradala. Referatale de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti. Referat de expertiza pentru protejarea a tuturor constructiilor adiacente si in functie de concluzile acestuia acordul autentificat al vecinilor afectati. Expertiza tehnica. În conformitate cu prevederile Codului Civil constructiile amplasate la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate implica obtinerea acordului autentificat al vecinilor inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare. Acordul autentificat al vecinilor perimetrali pt. functiunea propusa daca imobilele acestora au alta destinatie decat cea propusa.Actul de desfiintare al corpului C2 afectat de propunere. La faza de A.C. se va prezenta situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zonă centrală şi istorică, mixtă: locuinte şi spatii cu altă destinatie, Suprafata terenului - 444,00 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 28/2012,170/1998
- **Nr. Reg. Părinte**: 95855
- **Data Reg. Părinte**: 2013-06-25
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 19
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Riza
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/738662f51122fc8cc225816b00401ec4