# Certificat de Urbanism 1644 — Strada Trandafirului

> elaborare PUD si obtinere avize in vederea construirii locuinta Sp+P+1, anexa parter si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/11084-1644-strada-trandafirului-elaborare-pud-si-obtinere-avize-in-vederea-construirii-locui
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 11084
- **Nr. CU**: 1644
- **Data CU**: 2013-08-28
- **Data Publicare**: 2013-08-29
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Trandafirului nr. - bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: elaborare PUD si obtinere avize in vederea construirii locuinta Sp+P+1, anexa parter si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33202
- **Longitude**: 23.83243

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: elaborare PUD si obtinere avize in vederea construirii locuinta Sp+P+1, anexa parter si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: elaborare PUD si obtinere avize in vederea construirii locuinta Sp+P+1, anexa parter si imprejmuire teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Trandafirului
- **Număr**: -
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1053
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu HCL 23/2000 şi prelungit cu HCL 37/2013 terenul este amplasat în zona de locuinte cu regim maxim de înăltime P+2, cu interdictie de construire pana la elaborare şi aprobare documentatie de urbanism PUZ/PUD, cu retragerea de minim 8,00 ml pentru construire şi 5,00 ml pentru imprejmuire din axul străzii Trandafirului (sect 1), cu POTmax= 35% şi CUTmax=1,05. Se propune construire locuinta Sp+P+1, anexa parter si imprejmuire teren, cu POT propus=26,87% şi CUT propus=0,12., CONDITII: - Situatia existenta si propusa pe suport cadastral vizat O.C.P.I., completat cu constructiile invecinate, regim de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate, cotate retragerile constructiei din axul strazii existente. - Retragerea de minim 8 m pentru construire şi minim 5 m pentru imprejmuire din axul străzii Trandafirului (sect 1). - Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina şi servitutea de vedere. - Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. - Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU. - Corelarea cu documentaţiile aprobate în zonă. Cf. OU nr. 7/2011 pentru modificarea si completarea Lg. nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismului, art 32, alin. 1, litera d): "in cazul in care prin cererea pentru emiterea CU se solicita o modificare de la prevederile documentatiilor de urbanism aprobate pentru zona respectiva sau daca conditiile specifice ale amplasamentului ori natura obiectivelor de investitii o impun, autoritatea publica locala are dreptul ca, dupa caz, prin CU:" lit d) "sa conditioneze autorizarea investitiei de elaborarea si aprobarea unui plan urbanistic de detaliu". coroborat cu art.48, alin 1,2,3): "prin PlanPUD se stabilesc reglementari noi cu privire la, retragerea cladirilor fata de aliniament si distantele fata de limitele laterale si posterioare ale parcelei". Avand in vedere OUG 7/2011 pt. modificarea si completarea L350/2001, art.56, alin.6,7 coroborat cu Ord.2701/2010 pt. aprobarea metodologiei de informare a publicului solicitarea de informare se va face anterior si separat solicitarii de aprobare a docum.de urbanism in Consilul Local. Se vor respecta conditiile din avizele detinatorilor de utilitati din zona.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil;, Destinaţia după PUG - zona locuinte cu interdictie de construire pana la elaborarea şi aprobarea documentatiei de urbanism PUZ/PUD;, Suprafata terenului - 1053,00 mp.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 37/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 116228
- **Data Reg. Părinte**: 2013-08-02
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 10538/3/5

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 24
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Riza
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Monica Marin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/df46b064eb74811ec225816b004023bc