# Certificat de Urbanism 903 — Strada Felix Aderca nr. 2 bl. 1 sc. A-B

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/107426-903-strada-felix-aderca-nr-2-bl-1-sc-a-b-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 107426
- **Nr. CU**: 903
- **Data CU**: 2026-05-07
- **Data Publicare**: 2026-05-08
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Felix Aderca nr. 2 bl. 1 sc. A-B et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3160522
- **Longitude**: 23.7939187

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC CASA CORINA SRL REPREZENTATA DE STEFANACHE ALIN GABRIEL
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Felix Aderca
- **Număr**: 2
- **Bloc**: 1
- **Scară**: A-B
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 711
- **POT (%)**: 0
- **Zonă**: locuinţe colective cu spaţii comerciale

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Unitate individuala proprietate privata Casa Corina SRL, conform extras CF nr.203454-C1-U8/21.04.2026.  Imobil aflat în zona protejata Centru Istoric al Mun. Craiova - zona de protectie monumente istorice poz.100, cod DJ-II-a-A-08068 conform Ordinului 2828/2015 al Ministerului Culturii si Cultelor.
- **Regim Tehnic**: Conf. PUZ aprobat cu HCL nr.121/2000 amplasamentul se află în zona  de locuinţe colective cu spatii comerciale la parter, Se solicită informare urbanistica pentru imobilul cu nr. cad. 203454-C1-U8, Destinatia: amplasamentul este situat in de locuinţe colective cu spatii comerciale la parter. Se va prezenta situaţia existentă şi propusă pe suport topo vizat de O.C.P.I cu transpunerea reglementarilor urbanistice cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul de înălţime al acestora si distanţele până la acestea pană la limita de proprietate. Nu se va afecta domeniul public. Se pot autoriza lucrari de interventie la apartament in conditiile Legii 50/1991 republicata ,cu modificarile si completarile ulterioare, art.7, alin 20.5 si 20.6., Conform art. 7, alin. (20.5) Pentru lucrări de modificare a compartimentărilor interioare se va emite autorizație de construire/desființare în baza unei documentații de autorizare a lucrărilor cu conținut simplificat, având următorul cuprins: memoriu de arhitectură, releveu, propunerea de compartimentare/desființare și avizul proiectantului inițial sau, după caz, expertiză tehnică pentru unitatea locativă/spațiul aflat în proprietatea solicitantului indiferent de funcțiune, care urmează să fie supus compartimentării interioare., Conform art. 7, alin. (20.6) din Legea nr. 50/1991 republicata se va prezenta: memoriu de arhitectura, releveu, fatada, propunerea si avizul proiectului initial sau expertiza tehnica pentru unitatea locativa ce face obiectul solicitarii. Extras Carte funciara; Titlu de proprietate al imobilului, contract de superficie, in copie conform cu originalul, Incheiere de intabulare. Certificat de nomenclatura stradala. Simulare foto. Culoarea tamplariei si a finisajelor exterioare se va armoniza cu cromatica finisajelor blocului. Materialele si sistemul constructiv nu vor afecta imaginea de ansamblu a blocului. Se va respecta R.L.U. aprob cu HCL nr. 415/ 2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a municipiul Craiova si in zona cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturală. Acordul autentificat al vecinilor afectați de construire la o distanță mai mică de 60 cm față de limita de proprietate, conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare. Se va respecta normativul privind adaptarea clădirilor civile şi spaţiul urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap, indicativ NP 051-2012-Revizuire NP 051-2000. Se va respecta NP nr.118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15, 17 din Lg 372/2005 modificata. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor precizate prin acestea, inclusiv Avizul Directiei Judetene pentru Cultura Dolj .Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in Cartea Funciara a construcţiilor realizate fara Autorizatie de Construire sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ --zonă centrală și istorică de locuinţe colective cu spatii comerciale la parter, Suprafata utila-528,70mp+ 453,61mp+ 16,34mp+184mp cota parte indiviza din suprafata de 711mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 121/2000
- **Nr. Reg. Părinte**: 137819
- **Data Reg. Părinte**: 2026-04-21
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:4593/0/1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 22
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/73fcb84d1ceee6bfc2258de100257b7e