# Certificat de Urbanism 904 — Strada Alexandru Macedonski nr. 41

> desfiintare corpuriC2 si C3 si renovare fatade corp C1 prin refacere finisaje exterioare (tecuiala decorativa), inlocuire tamplarie exterioara cu tamplarie PVC si refacere imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/107425-904-strada-alexandru-macedonski-nr-41-desfiintare-corpuric2-si-c3-si-renovare-fatade-corp-c1-prin
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 107425
- **Nr. CU**: 904
- **Data CU**: 2026-05-07
- **Data Publicare**: 2026-05-08
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Alexandru Macedonski nr. 41 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare corpuriC2 si C3 si renovare fatade corp C1 prin refacere finisaje exterioare (tecuiala decorativa), inlocuire tamplarie exterioara cu tamplarie PVC si refacere imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3123919
- **Longitude**: 23.7999961

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintare corpuriC2 si C3 si renovare fatade corp C1 prin refacere finisaje exterioare (tecuiala decorativa), inlocuire tamplarie exterioara cu tamplarie PVC si refacere imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: desfiintare corpuriC2 si C3 si renovare fatade corp C1 prin refacere finisaje exterioare (tecuiala decorativa), inlocuire tamplarie exterioara cu tamplarie PVC si refacere imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Alexandru Macedonski
- **Număr**: 41
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 528
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 1.2
- **Zonă**: zona mixtă locuințe individuale
- **Regim Înălțime**: S+P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: IImobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitului Citu Midori Denis, conform extras CF nr.240856/30.03.2026.  Imobil aflat în zona protejata Centru Istoric al Mun. Craiova - zona de protectie monumente istorice poz.100, cod DJ-II-a-A-08068 conform Ordinului 2828/2015 al Ministerului Culturii si Cultelor.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL 532/2009, amplasamentul este situat in zonă centrală şi istorică, zonă mixtă locuinţe individuale, dotări de interes public, servicii cu regim de înăltime maxim S+P+2, POTmax=40% şi CUTmax= 1,20, afectat partial de aliniamentul de construibilitate cu retrageri de minim 8,00 ml pentru constructii si imprejmuire din axul propus al str. Alexandru Macedonski - profil 3 conform PUG., Se propune desfiintare corpuriC2 si C3 si renovare fatade corp C1 prin refacere finisaje exterioare (tecuiala decorativa), inlocuire tamplarie exterioara cu tamplarie PVC si refacere imprejmuire teren POTmaxim=40% CUTmaxim=1,20 (POTpropus=24,05% CUTpropus=0,588), Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat O.C.P.I., cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate vizate de OCPI.Se vor respecta retrageri de min. 8,00 ml pt constructii si de min. 5,00 ml pt imprejmuire, din axul propus al strazii Alexandru Macedonski. Situația existentă și propusă pe releveu cadastral vizat de O.C.P.I.Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada);Se vor asigura locuri de parcare în incinta, conform RLU 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme.Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire/desfiintare la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare.Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respecatarea conditiilor din acesta Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructi lor ce se desfiintează. Expertiza tehnica conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2.Daca exista constructii adiacente corpurilor de cladirea propusa spre desfiintare se va prezenta referat de expertiză tehnică de protejare a constructiilor invecinate şi în functie de concluziile acestuia, acordul autentificat al proprietarilor afectati pt. desfiintare pe limita de proprietate.Se va respecta R.L.U. aprob. cu H.C.L. nr. 415/2014 priv. modul de conformare arhitecturală a fatadelor, cladirilor din zona centrală a mun. Craiova și în zonele cuprinzand clădiri cu valoare arhitecturala din mun. Craiova și H.C.L. nr.41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde.Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Leg nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului.La faza de A.C/A.D prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras C.F.;Certificat de Nomenclatura Urbana;Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto.La faza de AC solicitarea se va face de catre ambii proprietari.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, , Destinaţia după PUZ - zona centrala si istorica zonă mixtă locuinţe individuale, dotări de interes public, servicii, afectat partial de aliniamentul de construibilitate, Suprafata terenului -518mp din acte si 528 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 532/2009
- **Nr. Reg. Părinte**: 137684
- **Data Reg. Părinte**: 2026-04-21
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:21630

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 19
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/dab44f3257601efcc2258de10024c4c0