# Certificat de Urbanism 910 — Aleea 3 Castanilor nr. 13

> Informare urbanistică

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/107419-910-aleea-3-castanilor-nr-13-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 107419
- **Nr. CU**: 910
- **Data CU**: 2026-05-07
- **Data Publicare**: 2026-05-08
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 3 Castanilor nr. 13 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Informare urbanistică
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.339093855186
- **Longitude**: 23.787169815384

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Informare urbanistică
- **Utilizare (2)**: Informare urbanistică
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 3 Castanilor
- **Număr**: 13
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 516
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 1.2
- **Zonă**: institutii si servicii
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată in indiviziune a numitilor Tosici Silviu Gabriel cota 1/2 si Boboc Maria Alexandra cota 1/2 conform extras C.F nr.260215 din data de 15.04.2026.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 38/2024 - U.T.R. 3 IS1 amplasamentul se afla in zona institutii si servicii cu regim maxim de înaltime Rh maxim =S+P+2E - 13m, P.O.T. maxim = 40% și C.U.T. maxim=1,20%, afectat partial de stradă şi de aliniamentul de construibilitate , cu respectarea retragerilor de 16,50 ml pentru construire si de 11,0 ml pentru imprejmuire din axul aleii 3 Castanilor sectiunea 1 şi de 4,75 ml pentru construire si de 3,75 ml pentru imprejmuire din axul aleii de acces secţiunea 3. Functiuni complementare admise zonei sunt: birouri, hotel, hostel, supermarket, benzinarie etc; accese pietonale si carosabile, parcaje la nivelul solului si la subsol-retele tehnico-edilitare si constructii aferente., Se solicita informare urbanistică pentru terenul in suprafata de 516,00mp din acte si masuratori cu număr cadastral 260215, Terenul este construibil numai in zona neafectata de stradă şi de aliniamentul de construibilitate, in urmatoarele conditii: - destinatia: zona institutii si servicii publice cu regim maxim de inaltime P+2, POTmax=40% si CUTmax=1,20, Rh max=13,00 m. retragerilor de 16,50 ml pentru construire si de 11,0 ml pentru imprejmuire din axul aleii 3 Castanilor sectiunea 1 şi de 4,75 ml pentru construire si de 3,75 ml pentru imprejmuire din axul aleii de acces secţiunea 3, rezolvare colt. Se va prezenta Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile de retragerilor de 16,50 ml pentru construire si de 11,0 ml pentru imprejmuire din axul aleii 3 Castanilor sectiunea 1 şi de 4,75 ml pentru construire si de 3,75 ml pentru imprejmuire din axul aleii de acces secţiunea 3, rezolvare colţ. Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streaşina; Acordul autentificat al vecinilor afectaţi, daca se construieşte la o distanţă mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietăţii; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietăţii, potrivit funcţiunii propuse, conform R.L.U. aprobat cu HCL nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 modficaticata prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr 231/2021, privind fațadele și cromatica clădirilor; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conf. art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificata in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona și cu respectarea conditiilor si retragerilor precizate prin acestea . Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a construcţiilor realizate fără AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementările urbanistice aferente imobilului. La faza de AC solicitare se va face de către ambii proprietari. Foto cu situatia existenta.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUZ -zona institutii si servicii, afectat partial de stradă şi de aliniamentul de construibilitate, Suprafata terenului -516,00mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 38/2024
- **Nr. Reg. Părinte**: 132065
- **Data Reg. Părinte**: 2026-04-16
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:260215

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 19
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Elena Daniela Rosu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/902f5527616fdf09c2258de6004563aa