# Certificat de Urbanism 892 — Strada Odesa nr. 1

> construire imobil parter cu destinatia de spatiu comercial -constructie metalica provizorie cu durata de amplasare de 10 ani

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/105626-892-strada-odesa-nr-1-construire-imobil-parter-cu-destinatia-de-spatiu-comercial
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 105626
- **Nr. CU**: 892
- **Data CU**: 2026-05-06
- **Data Publicare**: 2026-05-07
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Odesa nr. 1 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire imobil parter cu destinatia de spatiu comercial -constructie metalica provizorie cu durata de amplasare de 10 ani
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.28800659692
- **Longitude**: 23.803348072585

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire imobil parter cu destinatia de spatiu comercial -constructie metalica provizorie cu durata de amplasare de 10 ani
- **Utilizare (2)**: construire imobil parter cu destinatia de spatiu comercial -constructie metalica provizorie cu durata de amplasare de 10 ani
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Odesa
- **Număr**: 1
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 328
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Coman Danut si Coman Camelia ,dobandit prin Conventie, cota actuala 1/1 conform extras CF nr 238096/17.04.2026
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/20018, imobilul este amplasat in zona de locuinte individuale cu regim maxim de inaltime P+2, P.O.T. max.aprobat = 35%, C.U.T. max.aprobat = 1,05 si retrageri de min. 5,00 m pentru imprejmuire si de min. 8,00 m pentru construire din axul strazii Odesa. , Se solicita -construire imobil parter cu destinatia de spatiu comercial -constructie metalica provizorie cu durata de amplasare de 10 ani cu P.O.T. max.aprobat = 35%, C.U.T. max.aprobat = 1,05 si POT propus=21,74% si CUT propus=0,21 , Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I.luand in calculul indicilor urbanistici POT si CUT ,toate constructiile existente, mentinute si propuse. cotat complet şi corect cu pozitionarea tuturor constructiilor învecinate,functiunea, regimul lor de înălţime si distanta de la acestea la limita de proprietate; Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina;Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Se vor respecta retragerile pentru construire de min. 8,00 m  din axul strazii Odesa.Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada.Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde; Acordul autentificat al vecinilor afectaţi de construire, la o distanţă mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare.Se va respecta prevederile Regulamentului Local de Urbanism privind constructiile cu caracter provizoriu pentru desfasurarea activitatilor de comert stradal pe raza Municipiului Craiova conform HCL nr.51/2026; Se vor respecta cu strictețe art.28 și art.29 privind vitrinele și firmele aferente construcțiilor provizorii. Se va avea în vedere realizarea unui iluminat ornamental arhitectural prin folosirea unor benzi led, lumină caldă, care să pună în evidență principalele elemente ale construcției. Constructia va avea caracter provizoriu si vor fi desfiintate prin grija si pe cheltuiala beneficiarului în termen de 30 de zile de la sesizarea în scris în functie de necesităţile din zonă fără a solicita despăgubiri;Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta.Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conf. art.11, alin.7) lit e, din Legea nr. 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administ. drumului; Nu se va afecta domeniul public . Staţionarea mijloacelor de transport folosite pentru aprovizionare nu vor afecta circulaţia pietonală şi rutieră din zonă.Tratarea unitara a fatadei cu celelalte spatii invecinate (daca este cazul);Acordul autentificat al vecinilor afectati de functiune daca aceasta este exclusiv de locuinta individuala. Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii, potrivit functiunii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Constructia va avea arhitectura/ aspectul exterior, compartimentarea si destinatia incaperilor in concordanta cu functiunea propusă şi durata de amplasare de 10 ani;  Se vor respecta prevederile RLU aprob. cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL 231/ 2021; La faza de A.C prezentati: Titlu de proprietate în copie, conform cu originalul; Extras C.F.;CNS, fisa bunului imobil.Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant.Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Solicitarea se va face de catre ambii proprietari.Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte individuale , Suprafata terenului -300 mp din acte si 328 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 133915
- **Data Reg. Părinte**: 2026-04-17
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:238096,138096-C1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 12
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/765093138f77137cc2258de0001e2fac