# Certificat de Urbanism 896 — Strada Traian Lalescu nr. 5B

> construire spatiu comercial P+1

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/105622-896-strada-traian-lalescu-nr-5b-construire-spatiu-comercial-p1
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 105622
- **Nr. CU**: 896
- **Data CU**: 2026-05-06
- **Data Publicare**: 2026-05-07
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Traian Lalescu nr. 5B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire spatiu comercial P+1
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.322722777337
- **Longitude**: 23.826268778104

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire spatiu comercial P+1
- **Utilizare (2)**: construire spatiu comercial P+1
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: nu poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Traian Lalescu
- **Număr**: 5B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 146
- **POT (%)**: 20
- **CUT**: 2.2
- **Zonă**: locuințe colective
- **Regim Înălțime**: P+3-10

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată  a numitilor Ganescu Petre Claudiu si Ganescu Oana si se intabuleaza drept de ipoteca legala in favoarea numitilor Cioroianu Ionelia si Cioroianu Virgil conform extras CF nr 224326/15.04.2026
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr.23/2000 şi prelungire valabilitate cu H.C.L. nr.554/2023, amplasamentul se află situat în zonă de locuințe colective cu regim maxim de înălțime P+3-10, P.O.T. maxim = 20% și C.U.T. maxim = 2,2, afectat parțial de stradă și de aliniament de construibilitate și cu retrageri de minim 11,50 m pentru construire și împrejmuire din axul străzii Traian Lalescu (Categoria a-II-a). Funcţiunea dominantă a zonei este locuirea - locuinţe colective., Autorizarea executării construcţiilor se face cu respectarea inălţimii medii a clădirilor invecinate si a caracterului zonei, fără ca diferenţa de inălţime sa depăşească mai mult de 2 niveluri clădirile imediat invecinate. Autorizarea executării construcţiilor este permisa numai dacă aspectul lor exterior nu contravine funcţiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii construcţiilor care, prin comformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisă., Se propune -construire spatiu comercial P+1 cu  P.O.T. maxim = 20% și C.U.T. maxim = 2,2 si POT propus=18,49% si CUT propus =0,37., Solicitarea dumneavoastra nu poate fi solutionata favorabil intrucat propunerea de construire spatiu comercial P+1 nu respecta reglementarile urbanistice aprobate prin PUG aprobat cu H.C.L. nr.23/2000 şi prelungire valabilitate cu H.C.L. nr.554/2023, acestea fiind de - zona locuinţe colective    cu regim maxim de înălțime P+3-10, P.O.T. maxim = 20% și C.U.T. maxim = 2,2.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte colective , Suprafata terenului -144 mp din acte si 146 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 129369
- **Data Reg. Părinte**: 2026-04-15
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:224326

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 8
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/c3c9b2acf7e25070c2258ddb001d57d8