# Certificat de Urbanism 897 — Strada Cimpia Islaz nr. 10

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/105621-897-strada-cimpia-islaz-nr-10-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 105621
- **Nr. CU**: 897
- **Data CU**: 2026-05-06
- **Data Publicare**: 2026-05-07
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Cimpia Islaz nr. 10 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.315556836808
- **Longitude**: 23.790435723943

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC PREMIUM ESTETIC DENTAL STUDIO SRL REPREZENTATA DE BALTARETU DENISA
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Cimpia Islaz
- **Număr**: 10
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 281
- **POT (%)**: 60
- **CUT**: 1.85
- **Zonă**: locuințe individuale si complementare
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a SC PREMIUM ESTETIC DENTAL STUDIO SRL si se noteaza interdictiile de grevare , instrainare, inchiriere, dezmembrare, demolare, alipire, restructurare, construire, amenajare  si intabulare drept de ipoteca in favoarea BANCA TRANSILVANIA SA conform extras CF nr 234304/7.04.2026
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL 49/2009, amplasamentul studiat se află situat în zonă centrală și istorică de locuințe individuale si functiuni complementare cu regim de înălțime maxim P+2, cu POTmax=60%, CUTmax=1,85, afectat partial de aliniament de construibilitate cu retrageri de minim 7,00 m pentru împrejmuire și de minim 10,00 m pentru construire din axul propus al străzii Cîmpia Islaz conform secțiune din PUZ.Functiunea zonei:locuirea,spatii comerciale., Se solicita -informare urbanistica pentru terenul cu numar cadastral 234304 cu S=240 mp din acte si 281 mp din masuratori, Terenul este construibil in urmatoarele conditii : destinatia - zonă centrală și istorică de locuințe individuale si functiuni complementare cu regim de înălțime maxim P+2, cu POTmax=60%, CUTmax=1,85.Plan de situatie pe suport topo vizat OCPI cu situatia existenta şi propusa,cu transpunerea reglementarilor urbanistice luand in calculul indicilor urbanistici POT/CUT toate constructiile existente, mentinute si propuse cu pozitionarea constructiilor invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pana la limita de proprietate.Se va respecta Codu Civil pe limita de proprietate privind picatura la stresina şi servitutea de vedere. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii. Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform R.L.U. nr. 489/2021 și respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, ornamente fatada, exemplu jardiniere. Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde;Se vor respecta retragerile pt constructii si pt imprejmuire de min. 7,00 m pentru împrejmuire și de minim 10,00 m pentru construire din axul propus al străzii Cîmpia Islaz conform secțiune din PUZ. Se va respecta RLU aprobat cu HCL 415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor cladirilor situate in zona centrala a mun. Craiova. Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea, inclusiv Avizul Directiei Judetene pentru Cultura Dolj.Studiu de insorire conform OMS 119/2014, art.3, alin.2 daca este cazul .Brans./racordurile la utilitati se vor realiza conf art.11, alin.7) lit e, din Lg. nr.50/1991R, in baza acordului/ autorizatiei administ. drumului.Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras CF.; CNS; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Simulare foto. P.M.C. nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire".
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zonă centrala si istorica de locuinte individuale si functiuni complementare,afectat partial de aliniament de constuibilitate, Suprafata terenului -240 mp din acte si 281 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 49/2009
- **Nr. Reg. Părinte**: 131441
- **Data Reg. Părinte**: 2026-04-16
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:234304,234304-C1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/4d4d18ad5a334d17c2258ddc003bf548